+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Оформить займ под залог земельного участка 2019 год

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Вы хотите узнать, есть ли кредит в Россельхозбанке под залог земли? Да, эта компания предоставляет такую возможность, и сегодня мы расскажем вам о возможностях и условиях кредитования по данной программе.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Общая информация

Каждый из нас может столкнуться с финансовыми проблемами, которые требуют незамедлительного решения, от этого никто не застрахован. И чаще всего решением такой ситуации, является обращение в финансовые организации для получения определенной суммы заемных средств под процент, иными словами — кредита.

Конечно же, многие из нас сталкивались с обычными потребительскими кредитами, которые требуют немного времени на оформления и небольшого перечня документов. В этом случае деньги берутся в небольшой сумме и на сравнительно короткий срок, при этом максимальная будет напрямую зависеть от вашего дохода.

Но что делать в том случае, если вам нужна взаймы большая сумма, а своих сбережений недостаточно, да и зарплата невысокая? В этом случае повысить ваши шансы на одобрение заявки поможет предоставление обеспечения в виде недвижимости, которая находится в вашей собственности.

Его наличие значительно повышает лояльность банка по отношению к вам. Кредитор будет уверен в том, что вы сможете вернуть денежные средства выданные вам — вы либо сами будете вносить посильные для вас ежемесячные взносы, либо, в случае просрочки, банк через суд заберет у вас имущество и реализует его для покрытия своих расходов.

Плюсы и минусы кредитования под залог жилья

Залоговый кредит подразумевает передачу какого-либо имущества в залог банку, при этом право собственности переходит кредитной организации. В качестве обеспечения может быть использована квартира, частный дом, земельный участок или сельскохозяйственная техника.

Из плюсов стоит отметить лояльность банка: более высокая сумма кредитования и сроки возврата, небольшая процентная ставка, больше шансов одобрения заявки, если сравнивать с заявлениями без обеспечения. Это может помочь вам в том случае, если у вас невысокий доход, а получить нужно солидную сумму на определенные цели.

Обратите внимание, что на весь период действия кредитного договора, объект обеспечения, т.е. недвижимость, будет находиться в собственности у банка. Иными словами, вы не сможете по собственному желанию распоряжаться ею, продавать, обменивать, дарить и т.д. вы сможете только с письменного согласия кредитора.

Обратите внимание, что в любом случае вам помимо расходов на сам кредит, нужно будет осуществить дополнительные платежи на следующие операции: оценка и страхование объекта недвижимости. Страховать ли собственную жизнь и здоровье — дело исключительно добровольное, от такой страховки можно отказаться.

Какой кредит можно взять в Россельхозбанке под залог?

Так, например, ликвидное имущество заемщика можно использовать в качестве обеспечения по таким кредитам:

  1. Целевая ипотека — в этом случае вы сможете получить крупную денежную сумму на цели приобретения жилья при условии, что вы сможете предоставить банку в залог уже имеющуюся недвижимость (это может быть квартира или домтаунхаус с участком). Условия: сумма от 100 тыс. до 20 млн. рублей (но не более 70% от оценочной стоимости залога), срок возврата — до 30 лет, процент варьируется от 9,2 до 9,3% годовых, без комиссий.
  2. Нецелевой под залог недвижимости — вам будет предложен кредит под ставку от 12,5 до 14,5% в год. Сумма варьируется от 100 тыс. до 10 млн. рубл. (не более 50% от рыночной стоимости), период действия договора — до 10 лет. Можно кредитоваться с 21 года и привлекать созаемщика;

Рассчитать будущий займ можно при помощи нашего удобного калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Какой залог принимает банк?

По разным программам действуют разные условия, но чаще всего в качестве обеспечения может выступать:

  • отдельная квартира,
  • жилой дом с земельным участком для постоянного проживания.

Иными словами, только под землю взять кредит не получится, он может идти лишь вместе с частным домом. Участок должен находиться в праве собственности или аренды на период не менее 1 года, должно быть наличие подъездной дороги, разрешается наличие строений.

Куда еще можно обратиться?

Многие российские банки стараются идти навстречу своим клиентам и принимают в качестве обеспечения земельные участки. При этом, если вы берете потребительский кредит, то он должен быть не более 50% от стоимости участка, если ипотечный – то величина займа будет и того меньше.

Компания предъявляет множество требований, как к платежеспособности заемщика, так и к ликвидности земельного участка, вам придется предоставить довольно большой пакет документов, чтобы оформить займ. Помните о том, что страхование недвижимости будет обязательным, а вот нужно ли вам личное — решать только вам.

Примечательно, что достаточно мало существует компаний, которые готовы прокредитовать человека только под залог участка. Чаще всего обеспечением выступает загородный дом + земля, на которой он находится.

Но есть и исключения, если построек еще нет, то получить заём все равно возможно. Сделать это можно будет в таких организациях, как:

  1. Восточный Экспресс банк — выдает кредит на любые цели под процентную ставку от 9,9% годовых. Клиенту могут предложить сумму до 15 млн. рублей на период не более 10-ти лет;
  2. Ак Барс Банк — в этой компании можно получить от 300 тыс. до 20 млн. рублей под ставку от 10,9% в год. Срок действия договора — до 15 лет;
  3. Кубань Кредит банк — здесь вам смогут предоставить ссуду в пределах 10 миллионов рублей на период до 120 месяцев. Процент начинается от 11,9%, без комиссий;
  4. Газпромбанк готов предложить своим заемщикам ссуду с максимальным пределом до 30 млн. рубл. Процент составит от 12,4% годовых, период возврата может выбрать до 15 лет;
  5. В банке Зенит есть возможность получить от 1 млн. до 20 млн. рублей на период от 1 до 15 лет. Ставка варьируется от 12,5% до 14,5% в год;
  6. Сбербанк России — здесь предлагается процентная ставка от 12,5% годовых. Вы сможете кредитоваться на период до 20 лет, максимальная сумма ограничена оценочной стоимостью участка (не более 60%). Минимальная сумма займа — 500 тыс. рубл., подробности можно прочесть в этой статье.

Чтобы оформить кредит под земельный участок, вам нужно обратиться в один из предложенных выше банков и подать заявку.

Содержание

Кредит под залог участка: условия и требования банков

Приветствуем! Сегодня поговорим про кредит под залог земельного участка как альтернативу ипотеке. Оформление такого займа позволит получить в пользование серьезную сумму денег, которые можно направить на любые цели – решение жилищных, бытовых проблем, открытие и расширение собственного бизнеса или оплату крупных покупок. Подробнее об особенностях такого вида кредитования и условиях в ведущих российских банках – читайте далее.

Особенности кредитования под залог земли

Кредитование под залог земли имеет определенные особенности, среди которых можно отметить:

  • относительно невысокая ликвидность участков по сравнению с квартирой и даже частным домом;
  • длительная процедура оформления займа;
  • длительный срок погашения задолженности;
  • увеличенный размер кредита (как правило, не менее 300 тысяч рублей);
  • в залог может быть передана земля, находящаяся в собственности, как самого заемщика, так и третьих лиц;
  • пониженная процентная ставка по сравнению с классическими потребительскими необеспеченными займами.

Величина кредита напрямую зависит от оценочной стоимости объекта залога, к которому применяется коэффициент дисконта. Размер дисконта может варьироваться в зависимости от конкретной программы кредитования и выбранного банка и составляет в среднем 50%.

То есть, простыми словами, закладывая землю в пользу банка, потенциальный заемщик сможет рассчитывать на кредит в сумме не более 50% от цены участка. Дисконтирование применяется для минимизации возможных рисков и потерь для банка в случае, если клиент прекратит исполнять свои обязательства в должном объеме и порядке.

Оформление кредита под залог земли является нецелевым, то есть никаких подтверждений о расходовании полученных денег не требуется. По сути, это просто потребительский займ с обеспечением, а не ипотечный кредит, который предполагает целевое направление заемных средств. Различия между такими видами кредитования заключаются не только в этом, но и в увеличенной годовой ставке по первому виду займа.

Страхование земельного участка вряд ли будет обязательным, так как риски ущерба и потери довольно минимальны. От заемщика возможно потребуется приобрести личную страховку своего здоровья и жизни.

Требования к земельному участку

Далеко не каждый участок земли банк согласиться взять в качестве залога по кредиту. Обеспечение в виде земли должно соответствовать следующим установленным требованиям:

  1. Земля не должна быть арестована, заложена по иным обязательствам, подарена, обещана и т.д.

Никаких обременений на участке быть не должно. В противном случае, любой банк откажет в выдаче кредита с таким залогом.

  1. Участок должен находиться в собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами.

В свидетельство о праве собственности в качестве владельца должен быть указан заемщик либо третье лицо-залогодатель.

  1. Заложить можно только землю, предназначенную для жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства или садоводства.

Иные категории земель будут неинтересны для кредитора, так как впоследствии могут возникнуть трудности при оформлении и реализации. Земля не должна находиться в водо-, лесоохранной и резервной зонах.

  1. Расположение в регионе присутствия кредитной организации.

Земли, расположенные в других субъектах федерации или же существенно удаленные от города, в котором располагается офис банка, также имеют мало шансов при рассмотрении в качестве залога.

  1. Минимальная площадь – не менее 6 соток.

Участки меньших размеров рассматриваться могут, но вряд ли по ним будет вынесено положительное решение.

Помимо этого, во внимание специалистами банка принимаются такие факторы, как:

  • площадь участка;
  • удаленность от города или крупного населенного пункта;
  • развитость инфраструктуры вокруг;
  • наличие или отсутствие коммуникаций;
  • наличие подъездных путей, доступный круглый год;
  • престижность района.

Участок расположенный в поле, вдалеке от населенных пунктов, будет охарактеризован как объект с низкой ликвидностью и нецелесообразностью передачи в качестве залога. Практика показывает, что оценка земельных участок субъективна и имеет массу сложностей.

Одни участки, расположенные в относительно престижном районе, оцениваются высоко, но в результате через десятилетия остаются без какого-либо развития и цена их падает. Другие – расположенные на окраинах – напротив, образуются крупные поселки с развитой инфраструктурой и отличными перспективами. Поэтому оценивать такие объекты достаточно проблематично. Риски присутствуют существенные.

Следует учесть, что кредит под залог дачного участка и кредит под залог земли сельхозназначения возможен и не отличается по условиям от кредитования под залог земли под ИЖС.

Как оформить по шагам

Процедура оформления кредита под залог земельного участка универсальна, и обобщенно состоит из следующих этапов:

  1. Изучение предложений от банков и выбор конкретной программы кредитования.

Заранее стоит внимательно изучить представленные на рынке виды кредитов под залог земли, ознакомиться с условиями, требованиями, пакетом документов и произвести предварительные расчеты на кредитном калькуляторе, который поможет посчитать сумму переплаты и составить схематический график платежей.

  1. Предварительная консультация со специалистом выбранного банка.

В этой консультации целесообразно узнать свои шансы по одобрению заявки. Сделать этоф также можно посредством подачи онлайн заявок на официальных сайтах кредитных организаций. От потенциального заемщика потребуется сообщить о себе основные сведения, такие как: личные данные, контакты, уровень заработной платы, место работы, имеющиеся кредиты. Но основное решение все равно будет принято после посещения офиса банка.

Такая оценка должны быть оформлена в виде профессионального отчета с глубоким анализом, фотографиями и проводиться исключительно аккредитованной компанией, одобренной конкретным банком. Подобная услуга, естественно, является платной.

  1. Сбор пакета документов и подача заявки.

Необходимо будет предоставить в банк:

  • паспорт заемщика;
  • анкета-заявление;
  • документы, подтверждающие занятость и платежеспособность;
  • документы на залог.

Каждая заявка рассматривается банками в течение 2-10 рабочих дней. Дополнительно участок выезжают осматривать и оценивать сотрудники залоговой службы кредитной организации.

  1. Заключение договора и регистрация сделки.

Если в отношении заемщика было вынесено положительное решение, то совместно с ним выбирается удобный день для подписания кредитного договора об ипотеке и графика платежей. Затем после уплаты государственной пошлины в регистрирующем органе производится обременение земельного участка в пользу банка.

После всех регистрационных процедур банк выдает сумму кредита по договору клиенту. На усмотрение заемщика это может быть сделано безналично (на счет или вклад) или же через кассу по расходному ордеру.

ТОП предложений банков

Список банков, предлагающих частным клиентам программы кредитования под залог земельного участка, довольно ограничен. Земля в качестве обеспечения принимается крайне неохотно. Шансов у одно- или двухкомнатной квартиры, особенно в хорошем районе, существенно больше.

В таблице ниже вы можете узнать, где взять кредит под залог земли:

Банк Размер кредитных средств Процентная ставка в % годовых, от Срок погашения, лет Максимальный размер кредита от оценочной стоимости, % Особые условия
Сбербанк От 300 тысяч до 30 миллионов рублей 12 20 60 +1% если отказаться от страхования жизни
АК Барс банк От 300 тысяч до 30 миллионов рублей 12,5 15 60 +3% при отказе от страхования жизни
Банк Зенит От 270 тысяч до 14 миллионов рублей 15 15 нет Займ выдается на любые цели, исключая связанные с ведением бизнеса. Для заемщиков в браке потребуется оформление договора поручительства от супруги/супруга.

Так как данный вид кредитования является довольно специфичным и имеющим массу нюансов, банк оставляет за собой право предъявлять ужесточенные требования к заемщикам и объекту недвижимости, а также запрашивать дополнительные документы. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, и клиенту могут предложены персональные условия оформления займа (возможно с увеличенной процентной ставкой).Представленные банки требуют стандартный пакет документов для подачи кредитной заявки, включающий и подтверждение доходов и занятости.

Наибольшей популярностью пользуется у заемщиков кредит под залог земельного участка в Сбербанке, так как процент одобряемости выше, есть большая филиальная сеть и требования к заемщику допускают кредитование до 75 лет, а также есть возможность учесть дополнительный доход. ВТБ 24 по данной программе не работает. Россельхозбанк требует поручителей и созаемщиков без залога земли.

Плюсы и минусы

Кредитование с обеспечением в виде земельного участка имеет следующие преимущества:

  1. Возможность оформить займ в довольно крупном размере (как правило, от 500 тысяч рублей) на длительный срок (до 15-20 лет).
  2. Нецелевой характер такого кредитования, что выражается в направлении полученных денег на любые цели (исключение может заключаться в запрете использовать сумму кредита на ведение предпринимательской деятельности в некоторых банках).
  3. Кредитная ставка по подобным программам будет немного ниже, чем по стандартным потребительским займам.

К недостаткам можно отнести:

  • повышенные требования к залогу, касаемые местоположения, площади, удаленности от города, инфраструктуры и т.д.;
  • расширенный пакет документов, включая обязательность предоставления оценки земли, выполненного профессионалами;
  • невозможность участвовать в государственных программах поддержки иптечных заемщиков;
  • затянутость оформления кредита – момента сбора документов до получения заемных средств.

Ответы на важные вопросы

Постараемся дать ответы на наиболее важные и распространенные вопросы.

  1. Смогут ли получить кредит под залог участка пенсионеры?
  1. Обязательно ли подтверждение доходов?

Ответ положительный, но только для зарплатных клиентов. Им не потребуется предоставлять в банк никаких справок и иных подтверждающих документов.

  1. Выдаются ли займы под залог земли с незарегистрированным строением?

Большинство банков предъявляет требование, что любые строения на участке должны оформлены должным образом. В такой ситуации возможно 2 варианта: строение не будет приниматься во внимание или банк откажет такому клиенту.

  1. Можно оформить займ под залог приобретаемой земли?

Однозначно да. Требования предъявляются такие же, как и к участку в собственности.

  1. Возможно ли получить кредит с обеспечением в виде земли лицам с плохой кредитной историей?

Плохая кредитная история является прямым доказательством неблагонадежности человека и считается веской причиной отказа в выдаче. Поэтому вполне логичным станет отказ кредитора в сотрудничестве с таким заемщиком. Таким образом банки снижают возможные риски по невозврату заемных средств.

Кредит под залог земли сельхозназначения или других видов является эффективным вариантом получения крупной суммы денег на длительный срок. Участки с высокой ликвидностью, расположенные недалеко от города, со всеми необходимыми коммуникациями и инфраструктурой, банк с охотой примет в качестве обеспечения.

Однако на рынке сегодня наблюдается ограниченное число кредиторов, готовых кредитовать население на подобных условиях. Среди них: Сбербанк, АК Барс банк и банк Зенит. Наиболее привлекательные параметры оформления предлагает Сбербанк.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме. Он сможет помочь вам с оформлением всех документов по земле и окажет поддержку в получении этого непростого кредита.

Просьба оценить статью и поставить лайк, если она оказалась вам полезной.

Также вам будет интересно узнать про кредит под залог дома.

Как оформить кредит под залог земельного участка

Иногда человеку приходится сталкиваться с ситуациями, когда требуется крупная сумма денег. Получить ее без официального подтверждения платежеспособности вряд ли удастся. Поэтому граждане привлекают созаемщиков или вносят залог.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Не все банковские организации предоставляют займы на таких условиях. Поэтому необходимо заранее выяснить, как и где взять кредит под залог земельного участка в 2019 году.

Критерии оценки

Перед тем, как банк принимает решение относительно выдачи кредита, он проводит оценку закладываемого имущества.

Выделяют несколько критериев, которые используются для определения возможности привлечения имущества:

  • Разрешается использовать в качестве залога только личную собственность гражданина. Если у него имеется доля земли, то также возможно оформление конкретно на эту часть.
  • Участок должен иметь сельхозназначение (огородный, садовый участок). Также разрешено использовать земли, на которых необходимо возвести строение.
  • Если планируется построить загородный дом, нужно приложить договор подряда, проект и разрешение на строительство.
  • При наличии здания на земле кредит может быть направлен на улучшение условий. Важно, чтобы право собственности было официально оформленным.
  • При определении стоимости учитываются все находящиеся на земле застройки, в том числе нежилого типа. При наличии коммуникаций сумма возрастает. Также размер кредита повышается, если имеется подъезд, охранная служба.
  • Если регион выдачи займа Москва, то расстояние от МКАДа до участка не интересует. Поэтому жителям Московской области можно без труда получить займ под залог земли.

Чтобы быстро и без проблем оформить кредит, необходимо направить в банковскую организацию все документы, которые подтверждают уровень дохода заемщика. При отсутствии ошибок клиенту могут вынести положительное решение, даже если земля не находится только в собственности заявителя.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Также читайте, как оформить дарственную на дачный участок.

Центральные моменты

Чтобы получить займ под залог земли, необходимо изучить особенности проведения процедуры. При обращении в банк специалист расскажет клиенту о требуемых для выдачи кредита документах.

Особенности и порядок получения

Выделяют особенные условия кредита под залог земельного участка.

Помимо того, что он оформляется максимально быстро, он обладает некоторыми особенностями:

  • сумма займа составит до 35% от стоимости участка по оценке эксперта;
  • кредит может выплачиваться на протяжении 20 лет;
  • минимальная процентная ставка в месяц составит 4.5%;
  • дополнительные услуги (комиссия, страховка, нотариальное сопровождение, оценка) не навязываются.

Многие кредитные организации не устанавливают строгие требования. При принятии решения учитываются индивидуальные параметры. Оформление происходит при соблюдении нескольких условий. Если гражданин получает сумму в три миллиона рублей, то ставка будет варьироваться в зависимости от срока кредитования.

На год 4.5% годовых.
На пять лет Ставка остается неизменной.
На 10 и 15 лет 5% годовых.

Также ставка может изменяться в зависимости от ликвидности земли. Также учитывается статус заемщика. При наличии российского гражданства шансы получить более выгодные условия увеличиваются. Частные земли будут цениться больше. Поэтому индивидуальным собственникам можно не опасаться за возможный отказ.

Для оформления кредита заемщику нужно пройти три важных шага:

  • подать заявку с указанием личных данных, сведений об участке;
  • передать пакет документов и паспорт для удостоверения личности;
  • получить деньги после того, как договор будет подписан.

При этом у человека на руках остаются документы на участок. Кредит выдается наличными непосредственно в офисе банка.

Образец паспорта гражданина РФ

Документы и принцип оформления

Перед тем, как оформляется кредит, земельный участок должен быть оценен экспертом. К процедуре привлекаются работники банка, которые проводят ее на безвозмездной основе.

Схема оформления кредита не отличается от других программ. Банк принимает решение на основании переданных заемщиком документов и заявления. Если сведения соответствуют действительности и удовлетворяют требованиям, оно будет положительным.

При обращении у заемщика должны быть в наличии:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость, а именно на земельный участок;
  • паспорт гражданина РФ для подтверждения личности;
  • справка, выданная отделом земельных ресурсов, о том что ограничения по земле отсутствуют;
  • документы для подтверждения доходов.

Чтобы провести оценку земельного участка, в наличии должны быть следующие бумаги:

  • кадастровый план;
  • справки о наличии/отсутствии ограничений и обременений;
  • сведения об общей площади земли;
  • документы на землю, подтверждающие права собственника;
  • данные о наличии строений на земле, подлежащей оценке;
  • бумаги о назначении и категории земельного участка;
  • сведения о наличии коммуникаций на наделе.

Оценщики распределяют земли на несколько категорий. Основной среди них является земля в пределах населенного пункта. В этом случае определяется размер поселения, потенциал в плане производства. Второстепенными считаются земли в СНТ, поселках, где располагается дача.

Срочная ситуация

Иногда требуется экстренная покупка недвижимости на кредитные деньги. Тогда займ нужно оформить срочно. Например, предоставлением кредита осуществляется компанией Финанс-Кредит.

В этом предусматриваются следующие условия:

  • до пятидесяти миллионов под 17% годовых;
  • рассмотрение заявки за сутки;
  • выдача займа за три дня;
  • обращение без справок для подтверждения дохода.

Для получения кредита не требуется обширный пакет документов.

Заявитель должен предоставить:

  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок и домовладение (при наличии);
  • технический, кадастровый паспорта, выданные Бюро технической инвентаризации;
  • план земельного участка, где прописывается кадастровый номер (четыре экземпляра);
  • выписку из ЕГРП.

После передачи заявки происходит оценка рыночной стоимости участка экспертами. Их работа будет проведена в течение суток. Далее клиенту объясняются основные условия займа. Если он соглашается, потребуется разработка индивидуального графика выплат.

Предоставленные бумаги оцениваются юристами. При отсутствии ошибок стороны подписывают договор и выдают деньги. Также практикуется передача аванса до момента регистрации залога в день подписания кредитного соглашения.

Штрафы при досрочной выплате не предусматриваются. Заложенное имущество может быть продано для погашения кредита.

Образец справки о доходах 2-НДФЛ

Какие банки выдают кредит под залог земельного участка

Клиентам важно знать, где дают кредиты под залог земельного участка.

Такие займы предоставляют следующие крупные банковские организации:

Сбербанк Для получения кредита гражданину необходимо собрать минимальный пакет документов и обратиться в банк. Специалист расскажет об условиях кредитования. После передачи бумаг заявка рассматривается в течение восьми дней. При положительном решении на предоставление документов о залоге отводится до двух месяцев.

Если выдача займа производится по нецелевой программе, то клиент может рассчитывать на:

  • сумму от 500 тысяч до 10 миллионов рублей (60% от стоимости земли);
  • кредитование на протяжении 20 лет;
  • ставку в размере 15.5% в год;
  • отсутствие первоначального взноса и комиссии.

Когда клиент не является участником зарплатного проекта и не оформляет добровольное страхование жизни, ставка возрастает на 1% за каждый случай.

В том случае, если оформляется ипотечный залоговый кредит, условия будут таковыми:

  • сумма от 300 тысяч рублей (70% от стоимости земли);
  • выдача займа на 30 лет;
  • ставка от 13% в год;
  • отсутствие комиссии;
  • первоначальный взнос не менее 25%.

Если заемщик не получает заработную плату на карту Сбербанка, дополнительно начисляется 0.5%. При отказе от страхования ставка возрастает на 1%.

ВТБ 24 Банк ВТБ 24 не производит выдачу кредитов под залог земельных участков.

Но ранее такие программы предусматривали:

  • кредитование на протяжении 20 лет;
  • сумму до 75 миллионов рублей;
  • ставку не менее 14.65 и не более 15.85 процентов.
Россельхозбанк Россельхозбанк разработал три программы, дающие право получения займа под залог земли.

Потребительский кредит предусматривает условия:

  • пять лет кредитования;
  • сумма не менее 10 тысяч и не более одного миллиона рублей;
  • ставка не менее 18 и не более 22% годовых.

Стоит отметить, что увеличение ставки на 2% происходит при отказе от оформления страховки. Для ведения садоводства предусматривается кредитование на пять лет. Клиенту выдается до полутора миллионов рублей под 16.5–20% годовых.

Если гражданин хочет развить личное подсобное хозяйство, то кредит в сумме от 50 до 700 тысяч рублей доступен на пять лет. Ставка составит 14–15 процентов. Земельный участок обязательно должен быть застрахован. При этом ИЖС на нем будет запрещено.

Тинькофф Ранее банк Тинькофф был активным участником программы по выдаче кредитов под залог земельных участков. Но в последнее время условия получения займов изменились. Клиенты не могут обратиться в организацию для оформления кредита. Ведь в настоящее время подобные программы не используются.
Совкомбанк Совкомбанк дает возможность предоставление кредита гражданам, достигшим 20-летнего возраста. При этом заявителю должно быть не менее 85 лет. Справка 2-НДФЛ для подтверждения дохода не потребуется. При обращении может быть выдан займ в размере до 30 миллионов рублей. Процентная ставка начинается с отметки в 14.99% годовых.
Росевробанк Росевробанк также является участником программы кредитования под залог земельного участка. Важно, чтобы на нем обязательно был расположен дом.

Займ может быть выдан на следующих условиях:

  • минимальная сумма кредита 350 тысяч рублей;
  • максимальная сумма 4 миллиона рублей;
  • срок кредитования до 20 лет;
  • процентная ставка 16.5% в год;
  • комиссия 1.5% от суммы займа.

Погашение производится аннуитетными платежами. Также можно полностью или частично внести досрочно сумму кредита без применения штрафных санкций.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Прочие нюансы

Чаще всего банки требуют предоставления в качестве залога объекты недвижимости:

Ведь их легче, чем землю, реализовать в случае неуплаты займа. При этом земля не может быть пустой самой по себе. Поэтому если оформляется залог на участок, дом автоматически становится таким же предметом.

Выдача кредита может быть произведена частными кредиторами.

Такой вариант имеет некоторые преимущества:

  • лояльность к заемщику;
  • самостоятельность;
  • быстрое согласование;
  • возможность легкого решения проблем.

Часто задаваемые вопросы

В процессе оформления кредита у граждан появляется большое количество вопросов.

Ответы на наиболее распространенные приведены ниже:

Можно ли оформить займ, не подтверждая доход? Под залог земли можно оформить кредит, не предоставляя справок о доходе. Но в этом случае клиент должен быть участником зарплатного проекта. Специалисты банка могут сами оценить уровень заработной платы. Даже если гражданин не получает зарплату на карту банка, он может рассчитывать на займ. Но он будет выдан на невыгодных условиях.
Разрешено ли оформление кредита под залог земли, на которой имеется незарегистрированное строение? Сумма займа варьируется в зависимости от стоимости строений, находящихся в собственности человека. В остальных случаях расчет производится без учета такого объекта.
Могут ли выдать кредит под залог приобретаемой земли? Такая ситуация возможна, если участок имеет высокий уровень ликвидности.
Может ли пенсионер получить кредит под залог земли? Преимущественное право имеют работающие пенсионеры. У них отмечается дополнительный доход. Но некоторые банки отказывают клиентам, ссылаясь на их возраст. Для пенсионеров предусматриваются более выгодные условия. Ставки значительно снижаются, суммы возрастают. При это кредитование осуществляется на длительной основе.
Кому доступен кредит под залог земли? Основным требованием к заемщику является возраст совершеннолетия и наличие прав собственности. При этом каждая кредитная организация предъявляется собственные требования к клиенту. Рассматриваются место работы, уровень дохода.
Какие банки предоставляют кредит на таких условиях? Земля является менее ликвидным объектом, поэтому принимается банками в качестве залога не всегда. Но некоторые кредитные организации разрабатывают такую программу.
Как быстро выдаются деньги? Решение принимается в течение суток после предоставления полного пакета бумаг. Так как потребуется оценка земли, то вся процедура будет проводиться на протяжении трех дней. Далее документы подписываются, а обременение регистрируется в Росреестре. Поэтому полностью процедура проводится в течение двух недель.
Какой участок может использоваться в качестве залога? Не каждый участок может быть привлечен в процессе кредитования. Основным требованием является наличие прав собственности на него. Также земля должна быть юридически чистой и иметь определенный статус.

В качестве залога не могут использоваться земли:

  • заповедников;
  • водохранилищ;
  • закрытых территорий.

Также некоторые банки предъявляют требование о наличие подъезда к участку. При этом располагаться он должен не дальше 50–100 км от населенного пункта.

Какова сумма кредитования? Максимальная сумма определяется на основании стоимости земельного участка. Для этого и потребуется оценка, проведенная экспертами. Кредит выдается в размере не более 70–80 от стоимости участка. Лимит определяется также в соответствии с уровнем дохода гражданина, его платежеспособностью.
Какой срок кредитования предусматривается? Займ выдается на любой срок. Он составляет от нескольких месяцев до 10 лет. Некоторые банки предусматривают и более длительные сроки. Многие организации не назначают штрафы при досрочном погашении.
Какие документы потребуются для оформления? Заемщику необходимо иметь при себе паспорт и документы на участок (правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт). При вступлении в брак потребуется согласие супруги, заверенное у нотариуса. Доходы подтверждать не обязательно, но желательно.
Выдается ли займ, если кредитная история плохая? На таких условиях банки не выдают займы. Но попытать счастье клиент может в микрофинансовой организации или у частного инвестора.
Каковы риски заемщика? Земля может быть забрана у собственника, если он не будет выплачивать кредит. Этот риск является основным. Поэтому важно соблюдать все условия договора. При этом в момент нахождения земли под залогом разрешается ее использование в полной мере, без каких-либо ограничений.

Что такое выписка на земельный участок — читайте в этой публикации.

Также мы расскажем, как принять к учету земельный участок.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 113-16-21
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 660-51-54
    • Регионы — 8 (800) 551-91-02

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как взять кредит под залог земли — 5 простых шагов + 4 совета как не стать жертвой мошенников

На связи Денис Кудерин – эксперт журнала «ХитёрБобёр» и ведущий рубрики «Личные финансы».

Соседка по даче недавно спросила меня: а вы случайно не знаете, сколько примерно стоит наша земля? Участки у нас примерно одинаковые, но я не знал цену, даже приблизительно. И в свою очередь задал свой вопрос – с какой целью интересуетесь?

Соседка сказала, что берёт кредит в банке, а поскольку зарплата у неё «серая», уровень платежеспособности службу безопасности не устраивает. Поэтому банк хочет гарантий – какое-нибудь ценное имущество в качестве обеспечения .

Квартирой рисковать соседка не хочет – мало ли что, а вот участок вместе с домиком вполне готова отдать в залог. Но не знает, подойдёт ли такой вариант банку. И вообще не в курсе, что представляет собой процедура оформления и сколько это займёт времени.

Специально для моей соседки и всех остальных читателей, интересующихся этим вопросом, я провёл подробное исследование и выяснил все нюансы процесса кредитования под залог земли. Уверен, что после прочтения статьи у вас не останется никаких вопросов по этой теме!

Читаем до конца – в финале вас ждут советы, как избежать мошенничества при оформлении земли в залог , плюс список банков с самыми выгодными условиями кредитования .

1. Кредит под залог земли – повышаем шансы на получение займа

Шансы получить кредит возрастут многократно, если вы предоставите банку дополнительные гарантии своей платежеспособности. Самая надёжная гарантия – это передача в залог ценного имущества, в нашем случае – недвижимости в виде земельного участка.

Если вы полноправный собственник ликвидной земли и хотите взять займ на покупку квартиры, строительство, ремонт, бизнес или на другие нужды, вы получите больше денег, оформив кредит с обеспечением в виде земельного участка .

  • снижается процентная ставка по кредиту – а несколько процентов годовых это десятки тысяч сэкономленных рублей;
  • увеличивается срок кредитования – а значит, ежемесячные платежи будут меньше;
  • упрощается процедура оформления – сотрудники банка уже не так пристрастно изучают кредитную историю и требуют меньше документов;
  • увеличивается сумма кредита – пропорционально стоимости залогового имущества.

В отличие от квартиры, в которой вы проживаете, участки зачастую не используются никак – просто пустуют «до лучших времён», зарастая бурьяном. Отдать такую собственность в залог психологически гораздо легче, чем жилую квартиру.

При этом вы остаётесь полноценным собственником земли – имеете право возводить на ней постройки, использовать в целях коммерции (к примеру, сдавать в аренду с разрешения банка), даже постоянно проживать на участке. Запрещено продавать, менять и дарить землю.

Но далеко не всякие участки банки возьмут в качестве залога. Значение имеет расположение земли. Если ваш участок находится где-нибудь в глухой деревне, такое обеспечение кредитные компании не устроит.

Им нужна ликвидная земля – то есть та, которую легко реализовать в случае, если вы по каким-то причинам перестанете выплачивать по кредиту.

Под земельные участки выдают целевые и нецелевые кредиты. Первый вариант предпочтительнее: банки гораздо охотнее дают деньги на улучшение жилищных условий – на покупку дома (квартиры), строительство и ремонт.

Но при этом нужно будет доказать, что деньги пойдут именно на заявленные цели . Если вы тратите их на строительство, будьте готовы предъявить сотрудникам банка проект будущего дома или договор подряда со строительной фирмой.

Нецелевые кредиты под залог недвижимости берут те, кто не хочет отчитываться перед банком о своих тратах.

Банки – не единственные организации, готовые взять землю в залог. Это делают – и даже более охотно – МФО, ломбарды и другие финансовые компании. Условия в таких учреждениях покажутся на первый взгляд почти идеальными, но своей выгоды они никогда не упустят.

Риск потерять землю при сотрудничестве с компаниями небанковского сектора возрастает многократно. В этой сфере полно откровенных мошенников, пользующихся доверием граждан, их финансовой неграмотностью и безвыходным положением.

Бывалые люди советуют иметь дело только с банками. Если же без услуг посредников и независимых кредитных компаний никак не обойтись, обязательно проверяйте их статус через сайт Налоговой службы или советуйтесь с профессиональными юристами прежде, чем подписывать какие-либо договоры и бумаги.

2. Каким должен быть залоговый участок – перечень основных требований

Кредит не дадут, если на землю есть обременения в виде ареста, права безвозмездного пользования или договора найма, если участок уже заложен или приобретён в кредит, который вы ещё не закрыли.

Другие критерии:

  • участок относится к категории земель сельхоз-назначения или земель населённых пунктов ;
  • он оформлен в вашу собственность по всем правилам;
  • находится в зоне действия банковского продукта;
  • если на участке есть жилое строение, у клиента должна быть оформлена собственность и на него – в этом случае он имеет право оформить кредит под залог дома и участка одновременно.

Но самая важная характеристика – ликвидность земли. Этот критерий зависит от множества сопутствующих факторов – географического расположения, перспектив развития территории, наличия инфраструктуры.

Теперь подробнее о главных требованиях, которые выдвигает банк к залоговым участкам.

Требование 1. Наличие подъездных путей для круглогодичного проезда

Если до участка сложно добраться – зимой дорогу заносит снегом, а в межсезонье на пути непролазная грязь – таким залогом банки вряд ли заинтересуются. А вот если земля расположена в элитном коттеджном посёлке с отличными подъездными путями , его ценность сразу возрастает.

Требование 2. Земля находится в собственности у заемщика

В идеале вы должны быть единоличным владельцем земли . Но если вместе с вами участком владеет супруга, это тоже приемлемый вариант. Она напишет своё согласие на оформление залога и формальности будут улажены.

А вот если долей участка владеет несовершеннолетнее лицо (сын, дочь, внук), кредитные компании вряд ли согласятся взять такую землю в качестве залога.

Требование 3. Участок не является частью природного заповедника

Если земля хотя бы частично принадлежит государству и муниципалитету, оформить её в залог не получится.

Участок также не должен располагаться на территории природного или исторического заповедника, в водоохранной или промышленной зоне.

Требование 4. Соседи по участку не имеют претензий к собственнику

Соседи не имеют к вам никаких территориальных претензий – по крайней мере, официальных.

Пример

У вас с соседом Иван Иванычем уже несколько месяцев идёт судебное разбирательство по поводу границ земельного участка.

Сосед считает, что граница его владений проходит вот по этой канавке, а вы полагаете, что всё наоборот – сарай Иван Иваныча забрался на вашу территорию. Пока суд не вынесет окончательного вердикта, в залог такую землю не возьмут.

На ликвидность и стоимость участка в сторону снижения влияют и такие факторы, как близость оживлённых стройплощадок, автомобильных трасс (шум и суета в зоне отдыха никому не нужны), свалок мусора, промышленных предприятий.

3. Как взять кредит под залог земельного участка – 5 простых шагов

Мы подошли к самому главному – процессу получения кредита под залог в банке. Процедура отнимет много сил и времени, если не подготовиться к ней заранее. Будет проще, если вы соберёте все документы на участок ещё до визита в банк, поскольку эти бумаги понадобятся в любом случае.

Чтобы процедура прошла быстро и гладко, пользуйтесь экспертным руководством от «ХитёрБобёр».

Шаг 1. Выбираем банк и подаем заявку

В крупном городе больше шансов найти подходящее предложение.

Чем больше времени вы потратите на поиск банка, тем выгоднее будут условия кредита.

В первую очередь обратите внимание на тот банк, услугами которого вы уже пользуетесь. Хорошо, если у вас есть зарплатная карта в этом учреждении. Зарплатных клиентов банки любят, как родных.

Если в «вашем» банке вас не устраивают условия или он вообще не занимается залоговым кредитованием, ищите предложения на стороне.

Для начала воспользуйтесь сервисами сравнения – Банки.ру или Сравни.ру. Там найдёте множество предложений по кредитам с залогом земли в вашем регионе. Но не ограничивайтесь этими сайтами, используйте все направления поиска.

На что смотреть:

  • рейтинг от независимых рейтинговых агентств;
  • финансовые показатели;
  • опыт работы;
  • реальные (а не заказные) отзывы клиентов.

Если ваш банк разорится, платить по кредитам всё равно придётся, только уже другому учреждению по другим реквизитам. А это лишние хлопоты и никому не нужная головная боль.

Шаг 2. Предоставляем документы и дожидаемся оценки участка

У всех банков есть сайт, и почти все такие ресурсы – интерактивные. Оформляйте заявку онлайн: так вы сэкономите время, а иногда и деньги – есть банки, которые делают скидки «продвинутым» в цифровом отношении клиентам.

Правда, решение, которое вынесет служба банка, будет предварительным. Идти в отделение всё равно придётся – вместе с оригиналами документов.

Какие бумаги понадобятся:

  • правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, наследования, мены, дарения;
  • кадастровый план;
  • межевой план;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений;
  • нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на отчуждение земли (или справку, что вы не состояли в браке).

Список документов заёмщика стандартный: паспорт, второй документ, справка 2-НДФЛ (если требуют), копия трудовой книжки или трудового договора.

В обязательном порядке нужна оценка земельного участка. Вы имеете право заказать независимую оценку заранее, иначе это сделает банк. В интересах кредитной компании занизить стоимость участка, поэтому вам нужна объективная оценка.

Шаг 3. Заключаем кредитный договор

Банк проверил документы и вынес окончательное решение – он согласен взять участок в залог и выдать кредит. Не спешите праздновать победу – впереди самый ответственный этап сделки.

Множество людей погорели на том, что не читали договоры до их подписания. У сотрудников банка нет такой задачи – разъяснять вам все нюансы кредитования, если вы на этом не настаиваете.

Изучить договор и понять его суть и смысл вы должны самостоятельно либо с помощью профессионального юриста.

Изучите договор кредитования под залог земли до его подписания

Не стесняйтесь говорить менеджерам, что вам нужно время на изучение договора. И не бойтесь обращаться за разъяснениями пунктов, которые вам непонятны. Более того, вы имеете право предлагать и настаивать на изменении текста соглашения, если по каким-то причинам договор вас не устраивает.

На что смотреть при прочтении:

  • итоговая ставка;
  • сумма ежемесячных платежей, а также первого и последнего платежа;
  • ответственность сторон за нарушения договора;
  • ваши права как собственника после оформления участка в залог;
  • условия досрочного погашения;
  • размер штрафов, комиссий и причины их начисления;
  • пункт «прочие условия» — иногда там кроется важная информация.

Имущество потребуют застраховать, а заодно могут настоятельно порекомендовать приобрести полис страхования здоровья и жизни. Ваше право отказаться от личной страховки, но тогда будьте готовы к повышению процентной ставки.

Шаг 4. Получаем деньги

Деньги перечислят либо на ваш банковский счёт, либо выдадут наличными. Остаётся только пустить их в дело, предварительно убедившись, что вы получили всю сумму.

Шаг 5. Получаем график платежей и погашаем задолженность

Банк предоставит вам график платежей, которому нужно следовать неукоснительно. Старайтесь не допускать просрочек и задержек. Учтите, что расчеты через электронные системы или перечисление со счёта другого банка предполагают снятие процентов за каждую операцию.

4. Где оформить кредит под залог земельного участка – обзор ТОП-5 популярных банков

В нашем экспертом обзоре – надёжные банки с самыми выгодными условиями кредитования.

1) Совкомбанк

Совкомбанк – кредиты под залог квартиры, дома, нежилых строений, земельных участков и коммерческой недвижимости. В этом банке самые демократичные условия относительно возраста заёмщиков: на кредит имеют право граждане от 20 до 85 лет. А ещё здесь упрощённая система проверки доходов клиента – справка 2-НДФЛ не входит в список обязательных документов.

2) ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк Москвы – ипотечные кредиты, кредитные карты и кредиты наличными до 3 млн рублей . Сниженные ставки (от 13,9% годовых), льготы учителям, врачам, сотрудникам правоохранительных органов и работающим пенсионерам. Максимальный срок кредитования – 3 года. Каждый клиент имеет право на кредитные каникулы длительностью 1-2 месяца.

При оформлении заявки на сайте банка ответ придёт через 15 минут. Если он положительный, вам предложат посетить отделение банка лично, захватив с собой оригиналы документов.

3) Тинькофф Банк

Тинькофф Банк ориентируется на передовые технологии и продукты. Здесь самый удобный интернет банк и мобильное приложение. «Тинькофф» не работает через отделения и офисы – все операции выполняются здесь удалённо. Никаких очередей, перерывов и праздников.

4) Альфа-Банк

В числе плюсов – удобные способы погашения кредита через банкоматы, интернет-банки и удобное мобильное приложение «Альфа-Мобайл». Зарплатные клиенты получают льготы и скидки по кредитам.

5) Ренессанс Кредит

Если деньги нужны прямо сейчас – оформляем через интернет кредитную карту с лимитом до 200 тысяч и льготным периодом 50 дней. Вы не платите за выпуск и обслуживание карты и забираете продукт в день обращения в банк в ближайшем отделении.

Таблица поможет наглядно оценить банковские продукты:

Банки Ставка, в % годовых Максимальная сумма, в рублях Преимущества и эксклюзивные предложения
1 От 18,9 До 30 млн Справка о доходах не требуется
2 От 13,9 До 3 млн Льготы для пенсионеров, врачей, учителей и полицейских
3 19,9 по карте, 14,9 за кредит наличными До 300 000 на карту, до 1 млн по обычному кредиту Доставка и оформление карты — бесплатно
4 От 14,9 по обычным кредитам и от 23,99 по карте До 750 000 на карту, до 3 млн кредит наличными Рекордные 100 дней без процентов для владельцев кредитных карт
5 От 13,9 по кредиту наличными, 24% по карте До 200 000 на карту, до 700 000 наличными Бесплатный выпуск и обслуживание карты

5. Как избежать кредитного мошенничества – 4 полезных совета

Кредитование по определению денежная сфера, а недвижимость и особенно земля – актив, стоимость которого со временем только повышается. Заёмщик всегда рискует не только остаться без средств, но и лишиться залога.

Чтобы этого не произошло, следуйте нашим экспертным советам.

Совет 1. Внимательно изучайте кредитный договор

Об этом я уже говорил – СНАЧАЛА ЧИТАЕМ, ПОТОМ ПОДПИСЫВАЕМ . Или не подписываем, если договор вас не устраивает. Не только мошенники, но и работники «добропорядочных» банков не прочь разжиться на ошибках клиентов.

Слишком соблазнительные условия кредитования – повод насторожиться.

На сайте компании бывают одни условия кредитования, а в договоре – совсем другие. Вы воспринимаете за основу информацию на сайте и автоматически переносите её на договор, не читая оного. Не попадайтесь на эту уловку.

Совет 2. Не оплачивайте услуги посредников авансом

В сети предлагают свои услуги туча посредников, которые называют себя «брокерами», «юристами», «кредитными менеджерами». У таких фирм красочный сайт, выгодные предложения и психологически выверенная реклама.

Отличить мошенников от настоящих брокеров просто. Аферисты любят брать деньги за свои «услуги» заранее.

Вам звонят: «Мы договорились, кредит уже одобрен, кредитную историю мы исправили, никаких справок не надо. Но нам нужно оплатить посреднический процент, потому что…»

Стоит ли говорить, что после оплаты вы не увидите ни кредита, ни своих денег.

Как найти порядочного брокера? Проверить его репутацию и опыт по официальным каналам, посетить офис, собрать отзывы, проконсультироваться с независимым юристом.

Совет 3. Сотрудничайте с проверенными кредиторами

Совет вытекает из предыдущего – имейте дело только с проверенными и надёжными кредитными организациями.

Пусть это будут банки из первой двадцатки с умеренными ставками, консервативными правилами и условиями, но зато риски снизятся до минимума.

Совет 4. Не оставляйте свои документы в залог

Оригиналы документов, особенно паспорт, не оставляйте в залог никому, даже сотрудникам банков. Они тоже бывают мошенниками или наводчиками. Ваши документы в руках аферистов – это орудие помощнее отмычки. Вы же не хотите платить за кредит, который не брали?

Смотрите, что мошенники могут сделать с вашим паспортом:

6. Заключение

Кредит под залог земли берите только в надёжных кредитных компаниях – а именно, в банках. Прежде чем оформлять залог, соберите документы и выясните, соответствует ли ваш участок требованиям кредитора.

Вопрос к читателям

Как вы считаете, что безопаснее и выгоднее – взять кредит под залог земли или под залог автомобиля?

Мы желаем вам успеха и процветания! Ждём комментариев, замечаний и отзывов. Ставьте оценки и лайки в соцсетях. До новых встреч!

Статья написана по материалам сайтов: ipotekaved.ru, 1kvartirka.ru, hiterbober.ru.

»

Это интересно:  Имеют ли право микрозаймы передавать дело коллекторам 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector