Нюансы кредитного договора 2020 год

Фраза «Ах, обмануть меня не трудно. Я сам обманываться рад!» может стать девизом большинства заемщиков, заключающих кредитные договоры с банком. Подписывая, не читая, бумаги, не задавая вопросов, со временем мы удивляемся высокой стоимости своего кредита и неправомерным, на наш взгляд, требованиям финансистов. На все вопросы менеджеры банка отвечают, что данные условия оговорены в договоре и показывают подписанные бумаги. Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо внимательно читать кредитный договор. Об основных моментах, на которые следует обратить внимание, мы расскажем в данной статье.

Сущность и понятие кредитного договора. Теоретический аспект

Кредитным договором называется соглашение между кредитором (банком) и заемщиком. Правоотношения, возникающие в результате оформления кредитного договора, регламентируются параграфом 2 главы 42 Гражданского кодекса (ГК РФ). Само понятие кредитного договора описывается в статье 819 ГК РФ, его форма – в статье 820, порядок отказа от предоставления и получения – в статье 821. К сожалению, четкая структура данного документа законодательно не определена: каждый банк имеет право разрабатывать собственный типовой договор для отдельных программ кредитования, который будет признан действительным, если он не противоречит действующим нормам закона.

Как правило, в структуру кредитного договора включены:

  1. Преамбула: наименования сторон договора.
  2. Предмет договора: вид кредита, цели кредитования, сумма, сроки кредитования.
  3. Условия предоставления кредита: порядок выдачи заемщику средств, перечень документов, предоставленных банку заемщиком (также указываются открытые в банке счета, которые будут задействованы в процессе выдачи средств).
  4. Порядок пользования кредитом и его возврата (описываются условия погашения займа, в том числе – и досрочного). В обязательном порядке указывается размер процентной ставки и порядок начисления процентов. Указывается тип погашения – аннуитетным способом или дифференцированными платежами. В данном разделе должна быть указана эффективная ставка по кредиту: она отражает реальный размер переплаты заемщика по кредиту с учетом всех комиссий и платежей. Здесь же банк может указать размеры штрафов и пени, которые взимаются с заемщиков в случае нарушения условий кредитования.
  5. Способы обеспечения возвратности кредита. Указываются номера договоров поручительства и залога, описывается кратко суть данных документов (приводятся паспортные данные поручителей, кратко описывается предмет залога и его стоимость). Более подробно вопросы поручительства рассмотрены в статье Поручительство по кредиту – в чем выгода для заемщика и какова ответственность поручителя».
  6. Права и обязанности сторон договора. Обычно в этом разделе банк указывает, в каком случае он может досрочно потребовать вернуть ссуду, или прописывает возможность уступки своих прав кредитора другой организации (в т.ч. и без предупреждения заемщика). К правам заемщика относится получение ссуды в полном объеме и в срок, указанный в договоре; к обязанностям — своевременное погашение ссуды и выполнение прочих условий (предоставление имущества для осмотра, предоставление справок о доходах для ежегодной переоценки финансового состояния, предоставление страховых полисов и т.д.). При возникновении обстоятельств, вследствие которых заемщик не сможет своевременно погасить ссуду, он обязан незамедлительно уведомить об этом банк.
  7. Ответственность сторон. Если штрафы и пени не были указаны ранее, они указываются в этом разделе. Также указываются обстоятельства, при наступлении которых с заемщика и кредитора снимается ответственность за неисполнение или несвоевременное исполнение своих обязательств (форс-мажор).
  8. Юридические адреса сторон, реквизиты, заключительные положения.

Естественно, это лишь шаблон. У каждого банка может быть своя форма договора, но, несмотря на это, заемщик должен знать, что есть пункты и нормы договора, к которым необходимо относится особенно внимательно. О них – далее.

Будьте бдительны: читаем кредитный договор и ищем «ловушки»

В первую очередь изучите условия начисления процентов. И по кредиту наличными, и по займу с обеспечением проценты должны начислять не со дня подписания договора, а с момента фактической выдачи заемщику средств (получения их в кассе, перевода на счет контрагента, перечисления на текущий счет).

Обратите внимание на полную стоимость кредита (эффективную процентную ставку). Согласно закону, они должны быть указаны в кредитном договоре: если их нет, не подписывайте документ и попросите внести данные пункты в договор. Также сверьте тип графика погашения, который указан в договоре (аннуитетный или дифференцированный) с тем, который распечатывается в качестве приложения к договору. Для лучшего понимания вопроса рекомендуем ознакомиться с порядком расчета процентов и графика платежей по кредиту.

При несвоевременной оплате долга банк имеет право применять не только штрафные санкции, но и списывать средства со всех счетов, открытых заемщиком в данной кредитной организации, но только если это прописано в договоре. Также в большинстве договоров указывается, что банк имеет право на имущественную собственность заемщика в случае отказа последнего от выполнения взятых на себя обязательств.

Рекомендуем обратить внимание на условия досрочного погашения договора: в этом случае банкам законодательно запрещено взимать штрафы или применять любые другие санкции. Заемщик имеет право осуществить досрочное погашение ссуды частично или в полном объеме в любое удобное ему время (иногда указывается требование заранее предупредить об этом банк).

Помимо перечисленных выше пунктов, есть еще несколько, которые вызывают у заемщиков опасения: возможность повышения ставки по кредиту и требование вернуть долг досрочно. Более детально рассмотрим, каким образом эти права кредитора отражаются в кредитном договоре.

Изменение условий кредитования в одностороннем порядке: к чему нужно быть готовым

Пункт 1 ст. 450 ГК РФ предусматривает возможность прописывать в кредитном договоре следующее условие: «В случае изменения ЦБ РФ ставки рефинансирования банк в одностороннем порядке имеет право увеличивать размер процентной ставки за пользование заемными средствами». К сожалению, эта норма легитимна, и при оформлении кредита данный риск должен быть учтен заемщиками. Обратите внимание, в одностороннем порядке банк может повысить ставки, письменно предупредив вас об этом за несколько дней (обычно от 14 до 30), или же ему потребуется подписывать с вами дополнительное соглашение к кредитному договору (второй вариант предпочтительнее).

Это интересно:  Банк левобережный досрочное погашение кредита 2020 год

Также следует быть готовыми к тому, что в определенных случаях банк может потребовать досрочно вернуть ссуду (ч. 1 ст. 450 ГК РФ). Так, ст. 811, 813, 814 и 821 ГК РФ указывают, что при ненадлежащем исполнении взятых на себя обязательств заемщиком, при утере обеспечения, снижения оценочной стоимости предмета залога, нецелевом использовании средств, выданных по программе целевого кредитования, банк вправе настаивать на досрочном погашении займа и начисленных процентов. Будьте внимательны: формулировка «…вернуть сумму кредита и причитающиеся проценты…» предполагает, что вы должны вернуть проценты за весь срок, на который был рассчитан кредитный график, а не только за фактическое время пользования кредитом.

Подводя итог, отметим, что к подписанию кредитного договора следует относиться крайне серьезно. Внимательно изучив документ, вы застрахуете себя от неприятных сюрпризов и лишних трат в будущем: если какой-то пункт вам не до конца ясен, лучше попросить менеджера разъяснить его – тогда вы будете уверены, что не покупаете «кота в мешке».

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить в Памятке заемщика по потребительскому кредиту являющейся приложением к письму ЦБР от 5 мая 2008 г. №52-Т.

Плюсы и минусы кредита. Нюансы кредита.

К сожалению, многие товары и услуги стоят достаточно дорого, и не каждый представитель среднего класса может их себе позволить без ущерба для личного бюджета.

На помощь в этом случае приходят банки, которые предоставляют услуги кредитования. Но прежде чем взять деньги в банке или другом кредитном учреждении, нужно знать несколько нюансов кредита. Иначе можно попасть в долговую яму, из которой придется долго и упорно выбираться.

3. Подробно узнайте где и как можно погасить кредит. Наличие различных способов оплаты существенно облегчит вам жизнь. Ведь согласитель, не совсем удобно погашать кредит в офисе банка или по единственному в городе банкомату. Узнайте есть ли возможность погасить кредит почтовым и иным переводом, через интернет–банк или с помощью электронных кошельков и т.д. .

4. Очень часто с момента внесения денег на счет до момента их зачисления проходит несколько дней. Поэтому, чтобы банк не применял штрафные санкции, стоит заблаговременно вносить средства на счет. Просрочка платежа даже на один день может существенно испортить кредитную историю.

5. Никто не застрахован от возникновения чрезвычайных и форс-мажорных обстоятельств. Они могут произойти в любой момент. Поэтому на случай подобных ситуаций рекомендуется создавать своеобразную «финансовую подушку». Она представляет собой денежный вклад, лучше всего открытый в этом же банке, хотя бы в размере месячного платежа.

6. В случае, если возникла ситуация, когда погашение кредита невозможно, заемщику следует немедленно сообщить об этом в банк. Если кредит был оформлен под залог имущества, то с разрешения кредитной организации возможна его продажа для погашения долга. Не дожидайтесь, когда банк подаст на вас в суд и наложит арест на залоговое имущество, которое в последующем может быть продано с торгов за бесценок.

7. Не стоит самовольно прекращать погашение задолженности до окончания официального действия обязательств. О добросовестности заемщика будет говорить тот факт, если денежные средства вносятся вовремя, пусть даже меньшие по объему, чем установлено договором. В случае возникновения суда это обстоятельство сыграет только в пользу должника.

8. В некоторых случаях банковские организации могут пойти навстречу клиенту и изменить условия договора. Например, уменьшить платежи и продлить срок действия договора или «заморозить» выплаты по кредиту на определенный срок. Естественно, что такие услуги не всегда бесплатны и за них придется доплатить отдельно в виде процентов.

Проект Законы для людей

Самый частный и открытый юридический портал

Подписание кредитного договора. Секреты и нюансы.

Продолжаем наше плавание по волнам кредитных отношений. Нераскрытых вопросов впереди еще много, но, сколько еще вкусного Вас ждет за пределами финансовой темы, Вы даже не представляете. А я вот представляю, но, спешить не будем. Мы все успеем и времени у нас достаточно. Жизнь ведь только начинается, согласны? Вот и отлично! Сегодня мы с Вами углубимся в изучение форм кредитных договоров. А их, поверьте, немало. И, главное, в этой статье я раскрою Вам

Все секреты и нюансы подписания кредитного договора

Кто-либо из Вас, оформляя однажды кредит, задумывался ли о том, что за договор он подписывает? Как этот договор называется? Правильно ли составлен? Какие условия в себе содержит? А, между тем, знать это полезно. Хотя бы потому, что, подписав кредитный договор, Вы возложили на себя множество дополнительных обязательств и обязанностей. По мне, так это веский довод, чтобы потратить пусть даже 30 – 40 минут на изучение документа перед его подписанием.

На протяжении многих лет я сталкивался, да и сейчас продолжаю сталкиваться с подобной проблемой. Люди не хотят читать документы, которые подписывают. Будь-то кредитный договор или акт приема-передачи, или заявление «установленного образца» — большинство из моих клиентов подпишут, не глядя все, что им «подсунет» банк. Хотя речь идет не только о банке. Любой магазин, любой сервисный центр, любая другая организация, с которой у человека возникают правовые отношения, могут попросить Вас подписать какой-нибудь, «ничего не значащий» или «формальный» документ. Ну, как тут можно отказать?

Это интересно:  Какую зарплату указывать при оформлении кредита 2020 год

На самом деле, я не призываю Вас отказывать. Нет. Все гораздо проще. Перед подписанием любого документа, особенно документа финансового, его необходимо прочитать. Не просто «пробежать» глазами, а осознанно и вдумчиво изучить. Поверьте, даже у «новичка» чтение договора займет не так уж и много времени. Прочитали? Хорошо. Это был первый шаг. А Вы как думали? У нас, в юриспруденции все очень запутано и сложно. Вот почему я всегда рекомендую обращаться к профессиональным юристам, нежели пытаться решать свои правовые проблемы самостоятельно.

Шаг второй. Прочитанный договор Вы должны проанализировать. Есть ли в нем разделы, предложения либо словосочетания, которые вызвали у Вас вопросы? Скорее всего, есть, ведь мы говорим о финансовых обязательствах. Такие договоры составляют опытные «крючкотворы». Вы даже и не заметите, как в обмен на «маленькое материальное счастье», заложите «дьяволу» и свое имущество, и свою душу. Образно выражаясь, естественно. Так вот. Все свои вопросы Вы должны смело задать и сотруднику банка, и менеджеру сервисного центра. В общем, тому, с кем подписываете договор. И не вздумайте ставить свою подпись, если хотя бы один Ваш вопрос остался без ответа.

Шаг третий. Читать придется много, но не беспокойтесь, это шаг последний. В ряде случаев, в договорах попадаются такие «нюансы», «простить» которые своему контрагенту просто нельзя. Бывает, что какое-либо из условий договора просто неприемлемо для Вас, и Вы, во что бы то ни стало, хотите его изменить или убрать вовсе. Достойное желание. Выражаю Вам свое уважение. Но как осуществить задуманное? Рассказываю.

Любой договор – это, прежде всего, сделка. То есть, добровольное волеизъявление сторон. Вас не могут заставить подписать договор против Вашей воли. Соответственно, все условия договора должны устраивать и Вас и Вашего контрагента. В случае с банком, все немного иначе. Условия кредитного договора, естественно, устраивают банк. Это же его договор. А если эти условия не устраивают Вас? Теоретически, любой договор можно изменить, и делается это, опять же, по соглашению сторон. Но, банк Вам попросту не даст внести изменения в свой договор. Причем, он может сослаться на то, что это «типовая форма», согласованная и утвержденная Центральным Банком, Президентом США и Межгалактическим Правительством, и менять в ней даже количество запятых нельзя. Вот тут не спорьте, форма кредитного договора действительно может быть согласована везде, где только можно, и по нескольку раз. Но, это не делает ее «неприкасаемой». Все гораздо прозаичнее.

Банки боятся всего нового. Любое действие, не регламентированное тысячестраничными Правилами, и не описанное во множественных Инструкциях, может вызвать коллапс в отлаженном банковском механизме. Поэтому, если Вы столкнулись с договором, подписывать который опасно для ваших финансов, просто меняйте банк. Вы обязательно найдете более приемлемые для Вас условия. Сейчас это не проблема. Ну а, если речь пойдет не о банке, а о более лояльной к клиентам организации, Вы легко сможете либо внести нужные Вам изменения в договор, либо же составить и подписать к этому договору акт разногласий. Тоже достойный выход, кстати.

Теперь давайте договоримся, что с того времени, как Вы дочитаете эту статью, Вы больше не подпишите ни одной бумаги, предварительно ее не прочитав. Смелее, пообещайте мне это, и Ваша жизнь станет гораздо стабильнее, а Ваши права и законные интересны – практически нерушимыми.

И, когда мы уже знаем, как нужно подписывать кредитный договор, давайте разберемся с его формами. Независимо от кредитного продукта, будь-то потребительский кредит, автокредит, ипотека либо овердрафт, договор должен быть заключен в простой письменной форме. Именно простой, что означает, без нотариуса и без государственной регистрации. И письменной, что, в свою очередь предполагает составление на бумаге одного либо нескольких документов (не путайте с экземплярами одного документа), и его подписание обоими сторонами (и банком и заемщиком) либо одной стороной (только заемщиком).

С этого места начинается разделение. Кредитный договор может иметь как стандартный вид – один документ, подписываемый и банком и заемщиком, так и нестандартный – заявление, анкета или анкета-заявление, которую подписывает только заемщик.

Договор в классическом виде, как единый документ, подписанный обеими сторонами, имеет соответствующую структуру, которая может состоять из таких разделов:

  • Предмет договора;
  • Порядок погашения кредита;
  • Прав и обязанности сторон;
  • Штрафы за нарушение условий;
  • Правила разрешения споров;
  • Правила подсудности.

Если же кредитный договор оформляется в форме заявки на кредит, анкеты-заявления, согласия на кредит либо заявление на выпуск банковской карты с овердрафтом, он выглядит иначе, воплощая собою верх краткости, и содержит только основные параметры кредита:

  • Сумма;
  • Срок;
  • Дата очередного ежемесячного платежа;
  • Проценты;
  • Штрафные санкции;
  • Подпись Заемщика.

Все остальные условия кредита выдаются заемщику в виде Банковских Правил , к которым он автоматически «присоединяется». Банк такой договор не подписывает, оно и понятно, ведь мы имеем дело с классическим договором присоединения.

С точки зрения права, и один, и второй варианты договоров равнозначны и порождают за собой возникновение прав и обязанностей, как для Заемщика, так и для банка.

Подробнее копаться в условиях кредитного договора, я призову Вас завтра. Поэтому, если не хотите пропустить продолжение темы, подписывайтесь на обновление блога по электронной почте.

Вот, пожалуй, на сегодня и… Кстати, чуть не забыл. Я взял за основу нашего разбора именно кредитный договор. Я думаю, понятно почему. Нет? Хорошо, я поясню. Мы разбираем с Вами тему кредитования. Но, сегодняшняя статья, касающаяся порядка подписания договора, его формы и структуры, актуальна для любого другого вида договора, будь-то договор купли-продажи, договор поставки, договор бытового подряда и так далее. И Вы, подписывая такие договоры, смело можете применять мои инструкции. До новых встреч.

Это интересно:  Втб кредит для бизнеса для ооо 2020 год

Определенные нюансы кредитного договора

Независимо от вида программ, наличия залога или поручительства, выдача кредита происходит только после подписания кредитного договора сторонами, то есть основного документа, который призван регулировать взаимоотношения заемщика и кредитной организации, который выдал ему заем, на протяжении всего срока кредитования. Однако такой договор может скрывать в себе много опасностей.

Следуя его пунктам, за то, что кредитодержатель получает взаймы конкретную сумму средств, он должен взять на себя определенные обязательства. А вот кредитная организация, которая выдала кредит, получает только права и возможности, благодаря которым он может контролировать своего заемщика. Но отказаться от обязательств после подписания кредитного договора у клиента не получится. Ведь над созданием этого документа работали грамотные юристы, поэтому опротестовать какие-либо пункты договора в судебном порядке нереально. Внести изменения в договор у клиента тоже не получится: банк не пересматривает условия договоров и он не вносит какие либо поправки, о которых просят заемщики, поэтому, клиенты вынуждены брать кредит на тех условиях, которые предлагают им банки, даже осознавая то, что это может иметь крайне неприятные последствия. Однако не все договоры стандартизированы. Некоторые банки пользуются тем, что не все потенциальные заемщики читают договор до конца и поэтому дополняют их более опасными пунктами, которые наделяют кредиторов еще большей властью, поэтому, лучше всего до подачи в банк кредитной заявки ознакомиться с главным документом и обратить внимание на все его пункты.

Условия досрочного расторжения

Банк имеет право диктовать клиенту свои условия, на основании которых он имеет полное право потребовать досрочно расторгнуть договор. В таком случае заемщик должен будет оплатить весь кредит в максимально короткие сроки — от десяти до тридцати дней — вместе с начисленными процентами, комиссиями, штрафами, пенями и так далее. Однако необходимо внимательно ознакомиться с условиями, при которых кредитор имеет право использовать такую возможность. Большинство заемщиков уверены, что такой пункт кредитного договора банк может применить только в отношении злостных неплательщиков или неисполнительных кредитодержателей, которые вносят платежи несвоевременно. Но в договоре могут быть прописаны и иные причины, которые являются поводом для досрочного расторжения договора:

  1. Несвоевременно проинформировали банк об изменении места регистрации;
  2. Несвоевременно проинформировали об изменениях в финансовом состоянии;
  3. Несвоевременно проинформировали об изменениях в семейном положении;
  4. Просрочена страховка;
  5. Страховой договор заключен с неаккредитованной банком страховой компанией и так далее.

Естественно, во многих случаях банки используют такие пункты кредитного договора для того, чтобы просто дисциплинировать заемщика и обязать его сообщать банку обо всех изменениях в жизни клиента, которые могут повлиять на выплаты по кредиту. Но если кредитор все-таки предоставит перед собой цель досрочно погасить действующие займы, то пункт о досрочном расторжении дает ему такую возможность. Но заемщик может оспорить данное решение в суде, мотивируя это тем, то его главная задача — это выплата кредита, и он успешно справляется с этим. Но чтобы избежать лишних судебных расходов и сэкономить время и нервы, то лучше не оформлять кредит, для получения которого придется подписать договор, в котором имеются такие пункты о досрочном расторжении.

Банковские издержки

По условиям кредитного договора заемщик может взять на себя не только свои расходы по оформлению и выплате кредита, но и любые издержки банка, которые связаны с кредитованием. Например, если клиент захочет подать в суд на кредитора, то он будет обязан оплатить все его расходы по юридическому сопровождению. Если же банк будет добиваться погашения кредита в судебном порядке, то заемщику придется взять на себя все расходы, которые связаны с судебными тяжбами, а затем и с описью своего же имущества. В законе, которые регулирует банковскую деятельность, сумма издержек не обозначена, поэтому она может быть абсолютно любой, иногда даже эта сумма может превышать в разы сумму долга по кредиту. Обжалованию данный пункт договора не подлежит, поэтому, чтобы в подобной ситуации не оказаться, то лучше отказаться от сотрудничества с той кредитной организацией, которая предлагает кредит на подобных условиях.

Исполнительная надпись нотариуса

В случае залогового кредитования лучше всего воздержаться от подписания кредитного договора, по условиям которого банк может взыскать заложенное имущество с должника посредством исполнительной надписи нотариуса. На основании этого пункта, банк может взыскать долг, не обращаясь в суд, что противоречит интересам заемщика. И лучше всего не наделять банк такой властью, давая ему право в любой момент забрать залог по кредиту. Обжаловать исполнительную надпись нотариуса в суде будет очень сложно.

Конечно, кредитные договор может скрывать в себе и другие опасности. Именно поэтому перед его подписанием необходимо проконсультироваться с опытным человеком, который поможет разобраться во всех пунктах данного документа и выявит все неприятные детали.

Статья написана по материалам сайтов: urist98.ru, projectzakon.ru, www.incred.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector