+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Кредит под залог строящейся недвижимости 2020 год

Ваша квартира еще строится?

Это не помешает вам оформить ее в залог! Клиенты нашей компании получают кредит даже под залог квартиры, строящейся по договору долевого участия – согласно Федеральному закону № 214-ФЗ.

Денежные средства под залог строящейся квартиры выдаются при условии соответствия ДДУ Федеральному закону от 30.12.2004 №214-ФЗ.

Как убедиться, что ваш договор соответствует законодательству?

  • Подробное описание объекта в соответствии с проектной документацией.
  • Сроки передачи готовой недвижимости дольщику.
  • Общая стоимость жилья и порядок внесения оплаты.
  • Гарантийные обязательства застройщика.
  • Перечень способов исполнения обязательств застройщика (ст.12.1. Федерального закона о банкротстве N 127-ФЗ).

Компания-застройщик, выполняющая возведение дома, должна иметь правоустанавливающие документы на землю, проектную документацию и разрешение на строительство.

Кредит под залог строящейся квартиры можно получить уже в день обращения. Для этого нужно иметь на руках минимум документов:

  • Гражданский паспорт и второе удостоверение личности (СНИЛС, военный билет и т.п.).
  • ДДУ, соответствующий юридическим требованиям.

Решение о кредитовании под залог строящейся квартиры вы получите уже спустя 1 час после обращения.

От 2 месяцев до 10 лет

Требования к заемщику

Получить кредит под залог строящейся квартиры в Москве и области может каждый!

Для этого не нужно подтверждать доход, получать выписки со счета и иметь хорошую кредитную историю.

Все, что от вас потребуется – иметь на руках оригиналы документов для заключения договора.

Кредит под залог строящейся квартиры

Кредит под залог строящейся квартиры можно взять при условии, что у застройщика имеется договор долевого участия. Сумма кредита зависит от того, на какой стадии находится строительство. Получить кредит под залог возможно за один день. Справка с места работы и о ваших доходах не понадобится. Так же без проблем вы можете получить займ под залог даже с плохой кредитной историей.

Сумма кредита будет довольно высокой, с возможностью досрочного погашения займа. Единственный критерий, по которому выдается кредит, — это наличие собственности. Специалисты помогут найти выход из самой сложной ситуации и решить ваши финансовые проблемы.

Предоставление займа

Основным при получении займа является наличие документа подтверждающего права собственника заемщика. Также понадобится паспорт.

Это интересно:  Кредиты и займы под материнский капитал 2020 год

Мы поможем нашим клиентам подготовить все требуемые документы на недвижимость. Среди обратившихся 99% потенциальных заемщиком получают займ. Кредит выдается на любые цели, его сумма может достигать 70% стоимости залога.

Быстрое принятие решение о выдаче денежных средств под залог строящейся квартиры может быть предоставлен на длительный срок и иметь низкую процентную ставку.

Требования и условия

Максимальный срок оформления кредита под залог недвижимости — 15 лет. Воспользоваться кредитом могут граждане, достигшие совершеннолетия.

Процентная ставка по данному кредиту значительно меньше, чем традиционные ипотечные и потребительские кредиты. Процедура оформления проходит значительно быстрее, и кредит вы получите в очень короткий срок.

Участие в такой кредитной программе очень активно используется физическими лицами. Займ выдается на более выгодных условиях, если проводить дифференцирование с кредитами без обеспечения.

Получить деньги можно на длительный срок. Это позволит снизить ежемесячный платеж.

Кредит под залог строящейся квартиры

Кредит под залог строящейся квартиры подразумевает наличие залога снижает риск невозврата денежных средств, чем увеличивает вашу надежность в качестве заемщика.

Это один из самых популярных видов обеспеченных займов. Поэтому кредитно-инвестиционная компания «Арбат-Кредит» предлагает выгодные условия сотрудничества тем, кто в качестве оптимального решения жилищного вопроса видит покупку квадратных метров в новостройке.

Мы создали самый привлекательный на рынке продукт – кредит под залог квартиры в новостройке, в рамках которого вы можете рассчитывать на лояльные условия получения и погашения ссудной задолженности:

Сумма Верхний лимит – 30 млн. рублей
В индивидуальном порядке готовы рассмотреть другое
Срок До 10-ти лет
Проценты От 18% годовых
Требования к клиенту Кредит под залог могут взять все трудоспособные граждане в возрасте от 18-ти до 61-го года, которые:

  • зарегистрированы в Москве и области;
  • готовы предоставить нужный пакет документов.
Дополнительно Недвижимость строится в г. Москва или не далее 32 км от МКАД
Программа лояльности
  1. Кредитная история не имеет значения, т. е., взять кредит под залог строящейся недвижимости могут даже люди, находящиеся в черном списке БКИ.
  2. Наличие других кредитных обязательств в момент оформления займа возможно.
  3. Официальное трудоустройство: не проверяется.

Кредит под залог строящейся квартиры: нюансы сделки

Характерной особенностью данного вида кредитования является факт приобретения недвижимости в доме, строительство которого еще не завершено. По сути, выдаются деньги под залог пока не существующего объекта, поэтому в качестве обеспечительной меры здесь выступает на сама квартира, а право требования, вытекающее из инвестиционного договора или другого документа. Залогом объект станет только после передачи его в эксплуатацию, когда недвижимость перейдет в собственность клиента. Поэтому, рассматривая каждое обращение в индивидуальном порядке, в редких случаях мы может потребовать предоставить под залог иное имущество.

Это интересно:  Законы рф о наследовании долгов по кредиту 2020 год

Оформление кредита под залог осуществляется в 4 этапа:

  1. Застройщик передает документы на строительство нам в компанию – мы рассматриваем их на предмет соответствия нашим требованиям и выносим решение о финансировании.
  2. При одобрении заявки мы подписываем кредитный договор и еще один договор с компанией-застройщиком.
  3. Клиент заключает договор с компанией «Арбат-Кредит», в котором передает в залог права требования на строящийся объект недвижимости. Страхование жизни заемщика – обязательное требования в рамках ипотечного кредитования.
  4. После завершения строительства мы перезаключаем договор: теперь квартира становится залогом, который также необходимо застраховать.

Преимущества кредита под залог квартиры в новостройке

Кредит под залог строящейся недвижимости особенно актуален в наше время, когда цены в этом рыночном секторе особенно нестабильны. Например, вы оформляете ипотеку под 12% в год, а уже через несколько месяцев ваша квартира дорожает на сотни тысяч рублей, да и банки спешат пересмотреть проценты в сторону увеличения – в результате вы экономите существенную сумму.

Кредитно-инвестиционная компания «Арбат-Кредит» состоит в партнерских отношениях с несколькими фирмами-застройщиками. Если вы приобретаете недвижимость у одной из них, нет необходимости тратить время на проверку финансовой состоятельности строительной фирмы, а значит первый шаг сделки отпадает автоматически. Более того, такое партнерство всегда нацелено не только на снижение рисков, но и на создание самых лояльных условия для заемщиков. К вашим услугам стабильно низкие процентные ставки, а это еще один пункт экономии.

Кредит под залог квартиры в строящемся доме

Кредит под залог квартиры в строящемся доме: требования, тонкости, процесс оформления

  • Финанс-Кредит
  • 2018-07-10
  • Блог

Практика кредитования под залог строящейся недвижимости еще не получила широкое распространение в России. Найти банк, который работает с такими займами практически невозможно. Но во многих коммерческих финансовых организациях процесс оформления такого кредита не сильно отличается от ссуды под залог жилья на вторичном рынке.

Если вы купили квартиру в недостроенном доме и вам срочно понадобились деньги, вы можете найти инвестиционную компанию, которая выдаст кредит под залог этого имущества. Но прежде чем искать кредитора, нужно разобраться в тонкостях и условиях на которых можно получить такую ссуду.

Условия кредитования

Первое, что следует знать, если вы решили заложить квартиру в недостроенном доме – объектом залога является не сама квартира, а ваше право требования на нее, согласно договору с фирмой застройщиком. Полноценным залогом такое имущество становится только после сдачи дома в эксплуатацию. Именно поэтому у большинства кредиторов будет высокая процентная ставка и сравнительно небольшая сумма займа.

От чего зависит сумма кредита:

  • благонадежность застройщика – отдается предпочтение застройщикам с хорошей репутацией и наличием законченных зданий;
  • количество проведенных работ на объекте – если дом наполовину или больше закончен, кредит получить легче;
  • площадь квартиры;
  • месторасположение дома.

Ликвидность недвижимости в строящемся доме – вопрос спорный. Теоретически, готовая квартира в новострое стоит дорого и является ликвидной. Но ситуации когда строительство останавливается из-за нехватки средств – не редкость и тогда квартира практически не имеет ценности. Поэтому оценка проводится с учетом всех чрезвычайных ситуаций.

Какие документы нужны

Кредитные организации, которые работают с залогом недостроенных объектов чаще всего нетребовательны к заемщику. В большинстве случаев вам не придется подтверждать доходы или предоставлять справку с работы и выписку кредитной истории. Это значительное преимущество перед банками, которые требуют десятки справок и подтверждений.

Перечень необходимых документов

  • паспорт;
  • договор долевого участия с застройщиком.

Иногда дополнительно может понадобиться еще один документ, подтверждающий личность: СНИЛС, права, военный билет – на выбор.

Процесс оформления займа под залог недостроенной квартиры

  1. Подача заявки и оригиналов документов в финансовую организацию.
  2. Кредитные специалисты рассматривают заявку и проводят оценку объекта.
  3. Выдвигается предложение в котором оговорена сумма займа, сроки, процентная ставка, размер ежемесячных выплат.
  4. Подписание договора.
  5. Выплата на карту или наличными.

Некоторые кредиторы работают с неполным перечнем документом и сами собирают необходимые бумаги.

Подписание договора – самый ответственный этап. Перед тем как ставить свою подпись, документ следует показать юристу. Только профессионал сможет увидеть неточности или подводные камни. Обращение к независимому юристу – самый простой способ обезопасить себя.

Инвестиционная компания «Капитал кредит» на финансовом рынке с 2009 года. Мы работаем со всеми видами кредитования под залог недвижимости и всегда идем навстречу нашим клиентам. У нас вы можете быстро и безопасно получить кредит под залог квартиры в недостроенном доме на выгодных условиях.

Статья написана по материалам сайтов: credits-on-line.ru, arbatcredit.ru, srochnyj-kredit.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector