+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Кредит 3000000 под залог недвижимости 2020 год

Содержание

Банки, с лучшими условиями по кредиту на 3 миллиона

Стоит понимать, что взять кредит на сумму до 3 миллионов рублей без залога и поручителей в большинстве случаев невозможно. Помимо хорошего материального обеспечения заемщика и положительной кредитной истории, банки будут требовать дополнительную гарантию того, что вся сумма будет возвращена вовремя.

В случае, если для получения кредита на 3 миллиона не требуется предоставление недвижимости или автомобиля под залог, то скорее всего такие предложения банков будут иметь более высокую годовую ставку и меньший срок кредитования.

Основные требования к заемщику, желающему получить 3 млн. руб. в кредит

Для того, чтобы гарантированно взять крупный кредит, будущий клиент банка должен отвечать основным требованиям, а именно:

  • Быть совершеннолетним, а именно, достигать 21 года на момент подачи заявки на кредит;
  • Иметь положительную кредитную историю;
  • Иметь возможность подтвердить свои доходы, предоставив выписку 2 НДФЛ или справку о доходах по форме банка;
  • Предоставить максимальный пакет дополнительных документов (водительское удостоверение, диплом об окончании ВУЗа, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС и т.д.)

Как повысить шансы на получение кредита в 3 млн. рублей

Получить кредит под залог недвижимости в банке

Не секрет, что большие кредиты подразумевают длительный процесс оформления, высокие требования к заёмщику, массу дополнительных затрат и характеризуются высоким процентом отрицательных решений. Таким образом, если у вас испорчена КИ, нет времени на ожидание или вы не устраиваете банк, выход один — кредитование под залог недвижимости.

Кредит под залог квартиры автоматически снимает сомнения в надежности клиента и минимизирует риски кредитора. Поэтому, даже заёмщик с испорченной финансовой репутацией без официального устройства имеет шансы получить кредит под залог недвижимости срочно.

Можно ли взять кредит под залог квартиры?

Финансовый рынок переполняют предложения взять кредит под залог имущества: кредиторы готовы брать под обеспечение квартиры, дома, машины, земельные участки, дачи и другие дорогостоящие объекты. Частные дома и квартиры являются наиболее ликвидным имуществом (их легко реализовать в случае вашей несостоятельности) – поэтому, кредит под залог жилья считается самым доступным, выгодным и удобным.

Используя наш финансовый сервис, вы сможете подобрать:

  • Выгодный кредит в банке под залог недвижимости;
  • Небанковский кредит наличными под залог недвижимости;
  • Частный займ под залог квартиры.

Здесь вы сможете выбрать наиболее подходящий вариант, где взять кредит под залог и подать предварительную заявку, чтобы узнать ответ кредитора в максимально короткие сроки.

Какие банки дают кредит под залог недвижимости?

Получение кредита под залог недвижимости возможно только в тех банках, которые работают с ипотекой (за редкими исключениями). Перечень ипотечных банков вы сможете найти в текущем разделе нашей кредитной доски. Используя предложенные программы, вы получаете возможность подать запрос дистанционно и оформить предварительно одобренный кредит за один визит в банк.

Особенности кредита под залог недвижимости

Документы на квартиру или дом должны быть подготовлены вам заранее. От вас потребуется:

  • Выписка из Росреестра (по новым правилам она заменяет свидетельство о праве собственности);
  • Технический паспорт помещения;
  • Документ, подтверждающий возникновение права собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования, мены и т.п.);
  • Согласие остальных собственников на залог (при наличии);
  • Оценка стоимости (если банк не предоставляет оценщика).

Кредит под обеспечение недвижимости предоставляется не на любое имущество! Кредитору важны такие параметры, как:

  • Стоимость жилого объекта (для определения суммы кредита – предоставляется от 60 до 80% стоимости недвижимости);
  • Тип недвижимости (большинство банков кредитуют только под квартиры и дома, небанковские организации готовы принять землю, недострой, гаражи, дачи и прочие объекты);
  • Количество владельцев жилья (вы можете оформить кредит под залог квартиры, которой владеют не более 2 человек);
  • Состояние залога (дом не «по снос», материалы перекрытий, наличие ремонта и прочие параметры);
  • Расположение (место нахождения залога влияет на его ликвидность и сумму оценки).

Как взять кредит под залог недвижимости?

Наиболее оптимальный кредит под залог квартиры найти поможет наша доска объявлений. Здесь собраны лучшие варианты, среди которых вы подберете удобную ссуду под ваши потребности и запросы.

Подать заявку или связаться с кредитором вы сможете прямо сейчас, без предварительной подготовки документов. Комплект бумаг потребуется вам только на этапе подписания договора.

Подавая запрос дистанционно, вы максимально сокращаете ожидание ответа – электронные заявки обрабатываются вне стандартной очереди, и имеют больший процент положительных решений.

Если у вас нет даже суток на поиск крупной суммы, вы сможете получить деньги под залог недвижимости срочно от частных инвесторов – сделка с ними оформляется на основании долговой расписки, заверенной у нотариуса. Также, в вашем распоряжении предложения небанковских компаний, готовых сократить список бумаг и предоставить собственного оценщика и юриста для экстренного заключения сделки.

Кредит на 3000000 рублей: где взять наличные + условия кредитов сроком на 10 и 15 лет

ТОП-15 банков, выдающих кредиты на 3 000 000 рублей

  • Срок — от 1 до 5 лет
  • Сумма от 300 000 рублей
  • Ставка от 11,7% до 15,9%
  • Возраст 18-65
  • быстрое рассмотрение заявки
Это интересно:  Если умирает кредитор кто платит кредит 2020 год

Подробнее

  • до 3 млн руб.;
  • на период до 60 месяцев;
  • комиссий нет;
  • не нужны поручители;
  • решение по анкете — от 1-го дня;
  • оформляется по 2-м документам.

Подробнее

  • сумма — до 30 млн;
  • рассмотрение анкеты — от 3 минут;
  • минимум документов;
  • предоставляется отсрочка внесения долга до 3-х месяцев;
  • можно привести друга для оформления заявки и снизить ставку по своему кредиту.

Подробнее

  • сумма — до 30 млн;
  • возраст — до 85 лет;
  • для некоторых кредитов нужен лишь паспорт;
  • упрощенная система подачи заявки;
  • при переводе средств с другой кредитной организации на счет Совкомбанка ставка снижается на 5%.

Подробнее

  • до 5 млн;
  • на 60 мес.;
  • Банк одобрит анкету через 3 дня;
  • оформляется за 1 визит в банк;
  • не нужно отчитываться о расходе денег.

Подробнее

  • сумма одобрения — от 450 тыс. до 8 млн;
  • на период от 12 месяцев до 20 лет;
  • досрочное внесение долга разрешается с первого платежа;
  • минимальный пакет документов;
  • без поручителей.

Подробнее

  • до 25 млн руб.;
  • на период до 5 лет (для ипотеки — 25 лет);
  • решение по анкете — от 5 минут;
  • досрочное внесение долга без штрафов;
  • выдача денег без комиссии;
  • для оформления достаточно только паспорта.

Подробнее

  • до 10 млн;
  • на период до 10 лет (до 30 — при ипотеке);
  • не нужно обеспечение;
  • без комиссий;
  • досрочное погашение;
  • если заполнить заявку онлайн — ставка снизится на 0,5%;
  • упрощенный пакет документов.

Подробнее

  • до 3 млн;
  • на 5 лет;
  • банк не потребует отчета о потраченных деньгах;
  • срок одобрения анкеты — 2 дня;
  • досрочный возврат денег без штрафов;
  • комиссий за выдачу не предусмотрено.

Подробнее

  • до 700 тыс.;
  • до 14 млн под залог квартиры;
  • без комиссий за обналичивание денег;
  • срок одобрения заявки — не более двух дней;
  • для оформления понадобится лишь паспорт и СНИЛС.

Подробнее

  • до 15 млн;
  • на срок до 15-ти лет;
  • срок одобрения анкеты занимает не более двух дней;
  • возможна реструктуризация долга;
  • одобрение без обеспечения.

Подробнее

  • до 3 млн;
  • на 84 мес.;
  • банку не нужно обеспечение;
  • комиссии за погашение не взимаются;
  • для оформления не требуется положительная кредитная история.

Подробнее

  • до 3 млн;
  • на 84 мес.;
  • срок одобрения заявки — сутки;
  • срок действия положительного ответа банка — 30 дней;
  • документы с места работы необязательны;
  • нет комиссий за досрочный возврат долга;
  • возможна отсрочка платежа.

Подробнее

  • до 5 млн;
  • на 7 лет;
  • подтверждение доходов банком не запрашивается;
  • досрочный возврат долга без штрафов;
  • одобрение в течение двух дней;
  • при наличии зарплатной карты другого крупного банка можно снизить ставку на 1%.

Подробнее

  • до 3 млн;
  • на 60 мес.;
  • с 18 лет;
  • без комиссий за досрочный возврат долга;
  • банк не просит залог;
  • кредит можно расходовать на любые цели.

Подробнее

Как взять кредит на 3 000 000 рублей?

После отправки заявки в электронном виде сотрудники банка сразу приступят к ее обработке. Они проанализируют все полученные сведения и запросят при необходимости дополнительную информацию. После этого будет принято предварительное решение о возможности выдачи кредита.

Вам необходимо представить все документы в банк, и лишь после их проверки кредитная организация окончательно одобрит сделку. Когда одобрение по кредиту будет получено, вам останется обратиться в офис и подписать необходимые бумаги. Деньги могут быть выданы наличными или переводом на карту.

Условия потребительских кредитов

Большинство кредитных учреждений предлагают подобные ссуды лишь при наличии залога, хотя можно найти предложения по оформлению кредита даже без справок о доходах.

От наличия обеспечения будет зависеть срок кредита, ставка и другие параметры.

Часто переплата за страховые и другие дополнительные услуги существенно увеличивает реальные расходы клиента на обслуживание долга.

Кредит на 3000000 рублей сроком на 10 лет: условия выдачи

Банки предоставляют длительные кредиты лишь при наличии у клиента ликвидного залога, в качестве которого принимаются дома и квартиры. Лишь некоторые банки могут предоставить подобные кредиты под залог гаража, дачи или вовсе без обеспечения.

Предварительное рассмотрение заявки, отправленной через интернет, занимает обычно 1 — 2 рабочих дня. Но после предоставления полного комплекта документов банку нужно еще 1 — 5 дней на их проверку. Только после этого будет принято окончательное решение о возможности выдачи кредита, после чего вы сможете получить долгожданную сумму.

Как получить большой кредит на 15 лет?

Процесс получения кредита на 15 и более лет будет очень похож на оформление любой другой ссуды. Но вам придется представить в залог банку недвижимость в любом случае. Оформление кредита происходит несколько дольше из-за необходимости в оценке залога и регистрации сделки. Но уложиться в 5 — 10 дней все же реально. Процентные ставки по подобным ссудам могут составить 11 — 20% годовых.

Совет. Наличие независимой оценки недвижимости, сделанной заранее, ускорит процедуру оформления кредитов с обеспечением.

Пока кредит не будет выплачен, квартиру или дом, переданные в залог, продать без разрешения банка у вас не получится.

Кредит на 3000000 рублей в Сбербанке

Ставку для клиента Сбербанк устанавливает индивидуально. В рамках стандартных условий она составляет 12,9 — 19,9% годовых. Но участвуя в акциях, можно добиться ее снижения до 11,5% годовых.

Одобрят ли кредит до 3 000 000 рублей без оформления залога?

Получить в кредит крупную сумму без залога и поручителей смогут только клиенты с идеальной кредитной историей и высоким официальным доходом. Остальным надо позаботиться о привлечении поручителя. Комплект документов для поручителя и заемщика будет при этом идентичен. Часто в качестве поручителей могут выступать даже близкие родственники, например, родители клиента.

Требования к заемщикам

Требования к потенциальным заемщикам для получения кредитов на крупные суммы довольно стандартны. Заемщиками могут стать граждане РФ старше 18 — 23 лет, имеющие официальную работу и постоянную прописку в регионе присутствия кредитной организации.

Это интересно:  Кредитный брокер в москве с просрочками 2020 год

Учитывая крупную сумму кредита, проверяют потенциальных заемщиков значительно строже. Лучше заранее получить свою кредитную историю и при необходимости принять меры по ее исправлению. Часто человек даже не знает, что банк «забыл» передать информацию о закрытии кредита в БКИ.

Необходимые документы

Обязательным документом для оформления сделки является паспорт заемщика. Но обойтись только им смогут лишь зарплатные клиенты некоторых банков.

Остальным заемщикам придется собирать полный комплект документов, в который также войдут:

  • второй документ, например, СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • все документы по залогу (если он оформляется).

Отзывы о получении кредитов на сумму до 3000000 рублей

«Оформлял кредит в банке ВТБ, так как уже давно являюсь их зарплатным клиентом. Ситуация у меня была не совсем стандартная из-за наличия открытых ссуд в других банках. Но проверив мои доходы, сотрудники решили, что одобрят мне крупную сумму. Это позволило закрыть остальные кредиты досрочно, и сейчас я плачу только за ссуду в ВТБ, которую выдали под очень привлекательный процент».

Сергей Леонидович

«Я являюсь пенсионером и получить кредит, да еще и на крупную сумму — для меня проблема. Большинство банков стараются вежливо отказать, даже не рассматривая толком ситуацию. Но Ак Барс Банк подошел индивидуально к моей проблеме и помог получить в долг нужную сумму на хороших условиях».

Оля Воробьева

«Я долго выбирала банк для оформления кредита и решила обратиться все же в Абсолют Банк. Оформили кредит за 4 дня несмотря на довольно крупную сумму, при этом ничего не навязывали, а лишь консультировали по существу. Единственный недостаток у Абсолют Банка — небольшое число офисов, но интернет-банкинг есть, и больших проблем это не доставляет».

Как взять потребительский кредит под залог жилья в Сбербанке?

Вы получаете денежные средства, отдав квартиру или другое жилье в залог. Кредит под залог недвижимости помогает разрешить множество насущных проблем, которые возникают как у физлиц, так и у юрлиц.

Нецелевой кредит под залог имущества

Предпочитаете получение нецелевой ссуды наличными на крупную сумму – тогда стоить подготовить для финучреждения гарантии того, что после кредитного периода Вы заплатите.

Главным условием является оформление квартиры как имеющегося залогового обеспечения. Недвижимое имущество гарантирует по нецелевому займу меньшие учетные проценты, большие периоды кредитования и более крупные размеры ссуд.

Что представляет собой кредит под залог имущества (земельного участка, квартиры, дома или другого имущества)?

Физические лица могут получить займы в банке под имущество на любые нужды. Существует 2 вида кредитования – целевое и нецелевое.

Когда может понадобится залоговое имеющееся имущество при нецелевом кредитовании?

В случае потребности у клиента в деньгах в особо крупных размерах финучреждения нуждаются в гарантиях возврата выданных денег. Для этого они требует предоставить обеспечение, чтобы изъять его в случае неуплаты.

Залоговое имущество – лучший гарант возврата кредитных денег. Нецелевой кредит под обеспечение в виде имеющегося недвижимого имущества можно оформить:

  • Для восполнения оборотных активов (для предприятий).
  • Для оплаты приобретений в особо крупных размерах.
  • Для срочного медикаментозного лечения (цены на лекарства сейчас только поднимаются).
  • Для оплаты образования.

к содержанию

Регулирование на законодательном уровне

Выдача потребительских ссуд и других кредитов физ- и юрлицам регулируется нормативно-правовой документацией. Основным документом выступает Гражданский кодекс Российской федерации со всеми поправками и изменениями. Для финучреждения прописаны все нормы, которым оно должно подчиняться при нецелевом кредитовании.

Банковский потребительский заем под залог недвижимого имущества

Потребительское кредитование разработано для самых разных нужд клиентов. Оно может быть как целевое, так и не целевое, а в качестве обеспечения клиент может предоставить не только жилое помещение, а коммерческое. Может быть предоставлен участок земли. Целевое кредитование, как и нецелевое, может оформляться и физлицам, и юрлицам, и ИП.

Для ИП

Банки кредитуют ИП, которые не регистрировали юрлицо. Они имеют право претендовать на нецелевой кредит под залог недвижимости, равно как и физические лица. А также у них есть возможность оформить займы на льготных условиях. Индивидуальный предприниматель может претендовать на ПК или ипотеку в таких случаях:

  • Увеличение масштабов бизнеса (приобретение помещения или оборудования).
  • Пополнение оборотных активов.
  • Покрыть существующие долги перед другими структурами.

Физлицам

Что подготовили финучреждения физлицам? При предоставлении обеспечения в виде недвижимости клиент может получить:

  • Потребительский заем. Денежные средства могут пойти на сферу образования, медикаментозного лечения или на релакс.
  • Ипотечный заем. Деньги могут быть потрачены на улучшения условия проживания или приобретения нового жилья.
  • Заем наличными. Выдача происходит на любую цель.

Юрлицам

В сравнении с ИП и физилицами, к юрлицам выдвигаются очень жесткие требования, а ликвидность залогового имущества может проверятся на протяжении долгого срока. Если предприятие ведет деятельность, не приносящую доход, то в выдаче займа будет отказано. Юрлицо может обратиться в финучреждение, если:

  • Хочет погасить текущую задолженность перед другими структурами.
  • Расширение масштабов деятельности.
  • Хочет нанять на работу новый персонал.

Условия выдачи кредита

Каждое финучреждение выдвигает свои собственно установленные требования к потенциальному потребителю, но условия к выдаче нецелевого займа под залог недвижимости – схожи:

  • Валюта кредитования.
  • Граничная сумма кредитования.
  • Временной период кредитования и установленный учетный процент.
  • Безупречная репутация в БКИ.
  • Комиссионный сбор за обслуживание.
  • Параметры обеспечения.
  • Страхование – по желанию или в обязательном порядке.

Размер выдачи нецелевых займов

Сумма выдачи прямо зависит от экспертной оценки предоставленного имущества. Обычно выдают не меньше 70%. Но сравнивать с рыночной не стоит. Финучреждения отправляют своего эксперта очень часто, так как не хотят понести убытки. Если жилье находится в непригодном состоянии, то они его просто не примут.

Учетные проценты и методы начисления

Нецелевое кредитование выльется заемщику несколько дороже. Если клиент не уточняет цель использования финансово, то банк рискует. Учетный процент будет зависеть от того, сотрудничали ли Вы ранее с данным финучреждением и готовы ли оформить полис. При отрицательном ответе учетный процент будет очень завышен.

Это интересно:  Кредит под залог недвижимости в чите 2020 год

Стартует учетная ставка с отметки в 12%, а граничный показатель – 18%. Порядок начисления процентов обозначен в кредитном соглашении. В основном используют метод аннуитета. У крупных финучреждений на сайте размещен кредитный калькулятор, на котором можно все рассчитать.

Временной период кредитования

Временной период напрямую зависит от предоставленных документов и справок., то есть все определяется строго индивидуально. Временной период может достигать 30 лет. Во внимание финучреждение берет в обязательном порядке надежность клиента, ликвидность предоставленного имущества.

Как оформить нецелевой заем под обеспечение в виде недвижимости?

Перед получением кредита в обязательном порядке потенциальный клиент должен подготовить все бумаги по недвижимости. И только после этого можно перейти к:

  • Подобру финучреждения, где будете кредитоваться.
  • Заполнить заявку-анкету, — и приложить справку для подтверждения доходов.
  • Получив положительный вердикт, ожидать экспертную оценку жилья.
  • Принести весь набор бумаг, заключить кредитное соглашение.
  • Получить денежные средства наличкой либо на карту или счет.

Требования к потенциальному заемщику

В основном все финучреждения имеют схожие требования к клиенту. Требования перечислены в табличке ниже.

Требования Описание
Гражданство Наличие гражданства Российской Федерации. Некоторые финучреждения согласны кредитовать и нерезидентов.
Возрастные рамки Крайний порог составляет от 65 до 75 лет. То есть на момент внесения последнего платежа клиенту не может быть больше крайнего порога.
Трудовой стаж Физлица должны проработать до 6 месяцев, юрлица должны функционировать не меньше полугода.
Созаемщики или поручительство В зависимости от банка может быть выдвинуто данное требование.

Как оформляется кредитное соглашение на нецелевой займ?

Финучреждения разрабатывают кредитные предложения и для особых категорий населения (пенсионеров, студентов). Им предлагаются займы с уменьшенными учетными процентами. При заполнении заявки-анкеты на это стоит обратить внимание. Первым важным этапом является заполнение анкеты на нецелевой кредит.

Анкета-заявка Заполнение анкеты займет прилично времени, так как поля для заполнения размещены на нескольких страницах. Анкету можно отыскать на сайте банка и заполнить в режиме онлайн . Можно забежать в филиал и сделать все с сотрудником.
Документация После заполнения анкеты, стоит подготовить такие бумаги:
· Гражданский паспорт или иной документ, который удостоверит Вашу личность.
· Прикрепить заполненную анкету.
· Справку НДФЛ №2 (если есть созаемщики, то они также подтверждают доход).
· Выписка с официального места работы за последние полгода (если есть созаемщики, то они это выполняют).
· Документация, которая касается предоставляемого в залог жилья.
Временной период рассмотрения анкеты Время здесь уйдет, потому что часто нуждаются в крупных суммах, а финучреждение должно все перепроверить. Некоторые финучреждения отправляют эксперта для оценки сразу, а некоторые – когда вынесут вердикт по заявке. Ориентировочный срок – неделя.

к содержанию

Какие финучреждения дают долгосрочные нецелевые кредиты под залог недвижимости?

На российском рынке кредитных услуг уже давно укрепили свои позиции крупные финучреждения. Некоторые из них выдают нецелевые кредиты. В табличке ниже мы приведем перечень финучреждений и условия кредитования.

Получение и обслуживание нецелевого кредита

Денежные средства по нецелевому кредиту выдаются единоразово – выдаются лично клиенту наличкой или переводятся на счет или карточку. Некоторые финучреждения отдают заемщику денежки там, где он оставил свою анкету, другие же выдают клиенту денежки по месту постоянной прописки.

В соглашении четко прописываются сроки внесения платежей по кредиту. Если у клиента есть желание внести деньги ранее установленного срока, тогда он должен написать заявление в финучреждение с такой просьбой. В заявлении Вы прописываете точную дату, размер перечисления и реквизиты, с которых спишутся денежные средства.

Начисление штрафов в случае просрочек по нецелевому кредиту

Финучреждения не зря выдают заемщику платежный график, которому стоит следовать. В противном случае финучреждение прибегнет к начислению штрафных процентов. Сумма процентов достигает до 30% в год, которые будут начислены на сумму задолженности, начиная с момента просрочки.

Нецелевой кредит под залог недвижимости – преимущества и недостатки

Положительные стороны Изъяны в данном виде кредитования
1. Быстрота в получении кредитных средств наличными.
2. Довольно низкий учетный процент.
3. Не требуется указывать цель использования финансов.
4. Имущество, находящееся в залоге, можно эксплуатировать, но исключено дарение и продажа.
1. Если клиент больше не в состоянии платить, он лишается жилья.
2. Суматоха вокруг сбора документов. Плюс иногда клиент оплачивает самостоятельно оценку недвижимости.
3. От оценочной стоимости клиент получает только часть — до 80% обычно.

к содержанию

Советы потенциальному заемщику

Совет №1. Стоит оценивать собственные финансовые возможности. Многие не задумывается над тем, что кредит выплачивать придется именно им. Поэтому многие сначала оформляют нецелевой кредит, а дальше не знаю, что делать.

Совет №2. Выбирайте крупные финучреждения. Крупные структуры уже давно на рынке, поэтому риска нет.

Совет №3. Прочитайте соглашение от А до Я. Только после этого подписывайте, так как могут всплывать непонятные пункты.

Совет №4. Не стоит кредитоватьсяв том же банке, где у вас есть депозитное вложение. Если у финучреждения отзовут лицензию, то пока Вы не выплатите долг, стоимость полиса никто не вернет.

Совет №5. Избегайте оформления нового займа для внесения задолженности по имеющемуся.

Вывод

Статья написана по материалам сайтов: addcred.net, kredit-online.ru, kreditovod.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector