+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Займ под залог доли земельного участка 2020 год

Получите деньги под залог доли земельного участка!

Если у Вас есть документы на выделенную долю земельного участка, Вы сможете получить за него крупную сумму денег.

У нас выгодные условия!

От 400 тыс. до 2 млн

Сроком от 3 мес. до 5 лет

Лучшее предложение!

Мы выдаем в залог доли земельного участка до 30% от ее оценочной стоимости.

Простое оформление!

Залог части земельного участка оформляется с минимальным пакетом документов — точно так же, как и кредит под залог продаваемой квартиры.

Для оформления заявки Вам потребуются:

  • Паспорт
  • Свидетельство о праве собственности на землю
  • Документ основание на собственность

. Разрешение совладельцев и другие дополнительные справки не требуются!

Самый удобный займ!

Быстрое одобрение заявок. Всего 5 дней – на решение, оценку и подготовку документов, вне зависимости от стоимости участка и возможной суммы займа.

Удобный график выплат. Он составляется вместе с клиентами, поэтому максимально удовлетворяет их потребности.

Выгодные условия. Мы предлагаем конкурентоспособные ставки, которые позволят получить деньги с минимальными потерями.

На любые цели. Мы не спрашиваем наших клиентов, зачем им понадобились деньги.

Самый лояльный займ!

Кредитная история не имеет значения. При оформлении займа мы не обращаем внимание на Ваши прошлые взаимоотношения с банковскими организациями. Даже если Вы пропускали платежи, у Вас возникали проблемы или есть открытый непогашенный кредит, Вы сможете получить деньги.

Мы не требуем поручителей. Вам не придется беспокоить своих знакомых и родственников, для того, чтобы получить кредит под 1/2 участка под залог, нужны только базовые документы.

Нас не беспокоят Ваши доходы. Не требуется предоставлять справку о доходах, а это значит, что Ваша заработная не влияет на решение и условия займа. Вне зависимости от Вашего нынешнего материального положения, Вы сможете оформить займ и получить деньги.

Полная анонимность. Вся информация останется между Вами и нашей компанией — о займе не узнают ни родственники, ни друзья, ни даже сособственники залогового имущества. Поэтому в нашей компании даже риски залога квартиры с прописанными пожилыми людьми минимальны.

Бесплатные консультации!

Прежде чем оформить залог 1/2 доли земельного участка, Вы можете задать все интересующие Вас вопросы нашим специалистам, которые совершенно бесплатно на них ответят.

Как с нами работать

Оставьте заявку. Вы сможете сделать это прямо на сайте или позвонив по телефону.

Дождитесь одобрения и оценки.

После просто получите деньги

Варианты получения средств:

Наличными

На банковский счет

Важно! Мы работаем с:

  • Гражданами Российской Федерации возрастом от 25 лет
  • Владельцами недвижимости на территории Москвы и Московской области

Займы под залог земельного участка

Переплата по займу от 2,39% в месяц *.
Принятие решения за 1 день.
Без подтверждения дохода, кредитная история не играет роли.

Переплата по займу от 2,39% в месяц*.

Займы под залог земельного участка

Когда срочно нужны деньги, а обстоятельства не позволяют взять кредит в банке, выручит ООО «Микрофинансовая организация ИНВЕСТПРОФИЛЬ». Для получения денег вы должны предоставить в залог земельный объект. Обратите внимание, что не всякая земля подходит для этих целей. Ваша собственность на участок должна подтверждаться соответствующими документами — свидетельством о регистрации земли.

Почему обратиться в микрофинансовую организацию выгоднее, чем в банк?

Потому что у нас есть приличный ряд преимуществ:

Процесс получения займа

Для получения займа под залог земельного участка вовсе не нужно собирать кучу бумаг.

  • Гражданам от 21 года и старше необходимо подтвердить свою личность и право собственности на землю.
  • Юридические лица подтверждают свой статус выпиской из ЕГРПЮЛ, предоставляют свидетельство о госрегистрации (дата создания больше 1 года) и документы на землю.

Для подачи пакета документов не требуется приходить в офис компании, мы примем их в электронном виде. Рассмотрение заявки происходит в течение 1-3 дней, индивидуально по каждому клиенту. О принятом решении мы вас известим в течение одного часа.

При положительном решении о выдаче займа под залог участков земли подписывается договор обременения (участок не продается, вы просто его закладываете). Договор регистрируется в органах юстиции.

После предоставления подтверждающих документов о регистрации договора обременения вы получаете деньги в течение одного рабочего дня.

Возврат займа

За пользование заемными средствами вы вносите ежемесячно сумму строго по полученному графику платежей. На ваш выбор 2 варианта погашения:

Такой способ оплаты очень удобен, нет необходимости выводить из бизнеса деньги ежемесячно.

Оплата принимается в кассе офиса «ИНВЕСТПРОФИЛЬ» или вы можете оплатить платеж на наш расчетный банковский счет в любом банке или через онлайн-сервисы.

Это интересно:  Взыскание долгов с юридических лиц коллекторами 2020 год

Кстати, вы можете погасить займ под залог земельного участка досрочно, предварительно уведомив нас об этом письменно за 30 дней.

Кто может получить заём?

Физические лица

– возраст от 21 года и соответствующие документы, подтверждающие владение недвижимостью.

Юридические лица

– являющиеся коммерческими организациями, резидентами РФ, созданными не менее 1 (Одного) года до подачи заявки о предоставлении займа.

Как получить займ под залог земельного участка?

Граждане России имеют право на оформление займов под залог земельного участка, который находится в их праве собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для возможности рассчитывать на оформление финансовой помощи у кредиторов нужно знать не только российское законодательство, но и иные немаловажные нюансы.

Общие сведения

Займы могут быть предоставлены отдельным лицам и, в зависимости от своего функционального назначения могут быть:

  • целевыми;
  • нецелевыми.

Финансовые средства могут быть направлены на:

  • покупку земельных наделов;
  • проведение ремонтно-строительных работ застройки;
  • огородническую деятельность;
  • организацию садоводства;
  • развитие фермерского хозяйства;
  • иные потребности.

В подобной ситуации сумма финансовой поддержки будет весьма незначительным, нежели при залоге объектов жилой недвижимости.

К примеру, оформив под залог частный дом, можно рассчитывать на финансовую помощь в размере не меньше 70% от оценочной себестоимости, нередко максимальный предел устанавливается на уровне 25%.

Дополнительно завышается размер обязательного первоначального взноса. Во многом это связано с минимизацией уровня риска. При неуплате заемщиком долговых обязательств, кредиторам сложнее реализовать земельный надел, нежели объект жилой недвижимости.

Закон

Основным нормативным документом принято считать Федеральный закон № 102, который отображает в себя не только нюансы кредитования, но и требования к залоговому имуществу.

В частности необходимо обратить внимание на такие статьи закона, как:

  • ст. 62 – отображает требования к земельным наделам, которые могут быть оформлены в залог;
  • ст. 67 – отображает порядок проведения независимого оценивания.

Дополнительно необходимо обращать внимание и на Гражданский Кодекс РФ, в частности ст. 137, в которой отображены правила составления договора о кредитовании.

Займ под залог земельного участка

В идеальном варианте заемщик должен являться единственным собственников земельного надела. Кредиторы неохотно оформляют в залог земли, у которых несколько владельцев. Более того, в такой ситуации возникает необходимость в оформлении нотариального разрешения от всех собственников.

Если же в перечне собственников числятся несовершеннолетние дети, банки однозначно ответят отказом в предоставлении финансовой поддержки.

К иным критериям принято относить следующие:

  • надел должен иметь сельскохозяйственное назначение либо же под частную застройку объектов жилой недвижимости;
  • при наличии дома на участке, обязательное его документальное оформление, в ином случае незамедлительно последует отказ либо размер займа будет незначительным;
  • участок не должен быть расположен в заповедной зоне.

Если речь идет о долевой собственности, то здесь тоже имеются свои нюансы.

Доля земельного надела может быть предоставлена под залог исключительно после процедуры проведения ее выделения в натуре.

Такая возможность предоставляется при делимости надела согласно правоустанавливающей документации.
В обязательном порядке выделение доли под залог должно быть согласовано с иными собственниками участка. Не стоит забывать и о минимальной площади земельной доли. В 2020 году она установлена на уровне 6 соток.

Какова цена выноса границ земельного участка в натуру? Смотрите тут.

От чего зависит размер кредита?

Максимальный размер займа напрямую зависит от таких факторов, как:

  • район, в котором находится земельный надел;
  • особенности рельефа;
  • установленная площадь земельного надела;
  • наличие подъездных путей;
  • уровень плодородности грунта.

Основополагающим фактором, который оказывает серьезное воздействие на размер займа, является ликвидность. Чем она выше, тем больше шансов получить серьезную финансовую помощь.

Где взять?

В 2020 году далеко не все банковские учреждения готовы предоставить займ под залог земельного участка. Это связано с огромными рисками.

Однако крупные банки страны идут на уступки своим клиентам и предоставляют финансовую помощь под нестандартный тип залогового имущества.

Предложения банков

Рассмотрим банковские предложения в таблице:

Заемщику остается выбрать для себя наиболее оптимальные условия кредитования и подать соответствующую заявку.

Порядок оформления

Займ под земельный участок может быть получен по результату выполнения определенного ряда действий, а именно:

  1. Выбор наиболее оптимального финансового учреждения.
  2. Определиться с подходящей программой кредитования и формирование соответствующей заявки.
  3. Проведение независимого оценивания объекта недвижимости (в данном случае земельного участка).
  4. Получение положительного ответа.
  5. Подписание соглашения о кредитовании.
  6. Получение денег.
  7. Формирование графика погашения долговых обязательств.

Деньги можно получить наличными либо на карту.

Необходимо обращать внимание на то, что немаловажным фактором, который оказывает влияние на положительный ответ, является предоставление полного пакета необходимой документации.

Необходимые документы

С целью получения займа под залог земельного участка, заемщикам обязательно нужно предоставить в 2020 году кредиторам:

  • составленную по установленным внутренним правилам кредитора анкету;
  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • правоустанавливающую документацию на объект недвижимости;
  • подробный план земельного участка в количестве 4 экземпляров;
  • кадастровый паспорт;
  • справку, которая подтверждает уплату всех необходимых налогов;
  • документ относительно получения земельного участка, им может выступать соглашение купли-продажи, дарственная, свидетельство о приватизации так далее.
Это интересно:  Взыскание неустойки это какое право 2020 год

К дополнительной документации, которую могут запросить кредиторы принято относить:

  • справку о доходах;
  • свидетельство о регистрации официального брака;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних детей – если они есть в семье;
  • копию трудовой книги;
  • разрешение супруга/супруги на предоставление надела под залог.

В случае выявления факта предоставления недостоверных сведений, финансовое учреждение немедленно отвечает отказом и заносит заемщика в черный список базы данных кредиторов.

Как разделить земельный участок? Информация здесь.

Возможно ли предоставление земельного участка в аренду без торгов? Подробности в этой статье.

Причины отказа

В 2020 году получить отказ от кредитора можно в таких ситуациях, когда:

  • на предоставленный под залог земельный надел был наложен арест;
  • земельный участок расположен в природоохранной зоне – ее невозможно будет продать при необходимости в возврате денежных средств кредитору;
  • отсутствует межевание земельного надела и границы;
  • земельный надел используется не по его целевому назначению;
  • у земли отсутствует кадастровый номер.

В том случае, если потенциальным заемщиком будут устранены основные причины отказа, то он имеет полное право на повторную подачу заявки с целью получения кредита.

На видео о получении кредитных средств

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Залог под земельный участок: необходимые документы и юридические правила оформления

Право собственности на недвижимость дает человеку возможность не только продавать землю и сдавать ее в аренду, но еще и отдавать ее под залог. Залог под землю помогает получить денежные ссуды, оформить ипотеку или взять кредит. Каким же образом оформляется подобный залог, и какие правила здесь работают?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое залог, и правила его оформления

Залог земельного участка — это предоставление кредитору определенных прав по взысканию с принадлежащей должнику собственности в том случае, если правила должностных выплат были нарушены.

По сути, залог земельного участка — это та же ипотека, при которой недвижимость остается в собственности человека, но лишь до тех пор, пока он исправно выплачивает свои долги. В случае, если должник не выплачивает кредитору положенные суммы или проценты, земля может быть отчуждена в пользу последнего.

В качестве кредитора может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Для подтверждения прав обоих сторон необходимо заключать грамотно составленный договор о залоговых обязательствах. Только после составления подобного договора, заключенная сделка считается действительной.

  1. При оформлении залога имущество остается в собственности, но ограничиваются права распоряжения им.
  2. Если земельный участок оформлен на несколько долевых собственников, залог оформляется лишь в том случае, если получено письменное согласие всех дольщиков.
  3. Не допускается наложение залоговых обязательств на землю, находящуюся в муниципальной или государственной собственности.
  4. Если земля находится в пожизненном, наследственном владении, под нее также нельзя взять залог.
  5. В кредитном договоре на землю может указываться конкретная сумма выплат, а также проценты, которые необходимо выплатить за долговые обязательства.

Главное правило оформления залога под землю — это доказательство того, что недвижимость принадлежит именно этому собственнику. Для подтверждения своих прав на землю, человек может предоставить кадастровый паспорт. Оформить залог под земельный участок может не только собственник, но и арендатор недвижимости.

С оформлением залога должен быть согласен не только арендатор, но и арендодатель. Оформление залога в данном случае возможно лишь тогда, когда это не противоречит Федеральному закону.

Статус земельного участка прописывается в кадастровом паспорте. Однако, если земля (даже если она государственная) находится в аренде, залоговые сделки с ней возможны. Так, арендатор может сдать свои арендные права в залог при согласии собственники недвижимости.

Условия и правила оформления кредита

Оформление кредитных обязательств под земельный участок — дело весьма сложное и трудоемкое. Здесь важно собрать весь пакет документов, необходимых для оформления залога, учесть все имеющиеся нюансы. Какие же документы могут понадобится человеку в том случае, если происходит оформление кредита под залог земли?

  1. Кадастровый паспорт с указанием всех сведений о земле.
  2. Все документы, указывающие возможные права третьих лиц на землю
  3. Межевой план участка, где имеется вся информация касательно недвижимой собственности.
  4. Бумаги, подтверждающие рыночную стоимость земли, подписанные профессиональным оценщиком.
  5. Правильно составленный договор о залоге.

Все эти документы должны наглядно подтверждать право собственности заемщика на землю. Ему необходимо предоставить полный спектр информации о земельном участке, а также о количестве собственников, имеющих права на данную недвижимость.

Если недвижимость оформлена на нескольких лиц, требуется специальный документ, письменно подтверждающий их согласие на оформление кредита под залог земельного участка.

Это интересно:  Величина долга при выезде за границу 2020 год

Помимо этого необходимо правильно составить договор наложения залоговых обязательств на землю. В таком договоре прописывается информация о владельце недвижимости, о залогодателе, о предмете сделки и стоимости земли. Вся эта информация помогает грамотно оформить сделку, дабы после заключения договора никаких вопросов у обеих сторон не возникало.

В данном договоре обычно прописываются и залоговые обязательства (например, размер выплат и сумма уплачиваемых %).

Используя правильно составленный договор о залоговых обязательствах, обе стороны могут доказать свои права в том случае, если они были нарушены. Также в данном договоре прописывается размер выплат, который не может быть увеличен. Если ли залогодержатель требует увеличения выплачиваемой суммы, владелец земли вправе обратиться в суд.

Еще одна важнейшая бумага — это оценочный лист, рассказывающий об истинной стоимости земли. Оценка производится профессионалом на основе целой группы критериев. О каких же критериях идет речь?

  1. Местоположение участка и его удаленность от города.
  2. Размер участка и плодородность местных земель.
  3. Наличие на участке построек.
  4. Целевое назначение данной земельной собственности.
  5. Наличие коммуникаций на участке (газ, свет, водоснабжение).

Оценка обязательно производится в денежном эквиваленте, и итоговая сумма не должна быть меньше кадастровой цены на землю.

Обычно залогодатель оставляет за собой группу прав на землю. Так, например, он может возводить на данном участке земли сооружения без ведома залогодержателя. В дальнейшем залогодатель может распоряжаться данными постройками по своему усмотрению.

В п.1 ст.64 ФЗ закона «Об ипотеке» прописывается, что человек может передать в залог землю без тех построек, что расположены на ней.

Также собственник может сдать в залог не все постройки, а лишь некоторые из них.

Человек, взявший кредит под земельный участок обязан позаботиться о том, чтобы земля находилась в прежнем состоянии, ее показатели плодородности не изменялись. Если какие-то показатели земельного участка изменятся, залогодержатель вправе потребовать пересмотра оценки недвижимости.

Ипотека и правила заполнения договора на залог

Многие банки предпочитают не выдавать ипотеку под залог земельного участка. Все дело в том, что с данным процессом связаны определенные риски, ведь определить истинную стоимость недвижимости иногда слишком сложно. К тому же, земля может внезапно потерять свою прежнюю ценность.

Именно поэтому банки предпочитают не производить выдачу ипотеки под земельные участки из-за слишком большого процента рисков.

Под землю может быть выдан как целевой, так и нецелевой кредит. Целевое ипотечное кредитование — выдача денежной суммы именно на покупку квартиры или дома, нецелевой вариант подразумевает трату денежных средств на любые цели.

Банки предпочитают выдавать целевой займ под землю, причем на конкретную сумму. Практически всегда земельный участок не может покрыть более 50% от выдаваемой суммы.

Для оформления ипотеки необходимы все те же документы, что и для заключения залогового соглашения. Вот только банки еще требуют сведения, подтверждающие платежеспособность клиента (записи в трудовой книжке, справки 2-НДФЛ). Также банки требуют оригиналы и копии паспортов тех лиц, что принимают участие в данной сделке.

При оформлении кредита или ипотеки под земельный участок в расчет истинной стоимости земли берутся и все сооружения, возведенные собственником. Однако, если в процессе выплаты залоговых обязательств, человек возводит на участке новые постройки, на них кредит и ипотека не распространяются.

Договор на оформление кредита под залог земельной собственности практически всегда имеет один и тот же вид. Если договор заключают между собой физические лица, то в соответствующих полях указываются их ФИО и паспортные данные. Если же договор заключается между юридическими лицами, в документе прописываются сведения о генеральном директоре и полном названии компаний.

В соответствующем договоре указываются права и обязанности залогодержателя и залогодателя. Также в документе прописываются все сведения касательно земли и места расположения участка. В соответствующих полях указывается сумма выплат, срок выдачи кредита или ипотеки, а также правила действия обоих лиц в случае нарушения условий договора.

Данный документ считается действительным лишь в том случае, если он подписан двумя сторонами (как в случае с физическими, так и в случае с юридическими лицами).

Конечно, оформление кредита под залог земельного участка — процесс сложный и трудоемкий. Далеко не все банки сотрудничают с теми клиентами, которые хотят взять определенную сумму под залог земельной недвижимости. И все же, правильно составив договор о совместном сотрудничестве и собрав все необходимые документы, человек сможет оформить залог без посредников и за короткий срок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: zajmy.su, realtyurist.ru, lawyer-consult.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector